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Celle: Exklusive Obergeschosswohnung barrierefrei!

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Zentral und ruhig besticht die Lage durch beste Erreichbarkeit der Celler Innenstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten. Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote, befinden sich ebenso in der Nähe, wie die schöne Erholungsoase der Dammaschwiese.

Ausstattung: Zusätzlich sind im Kaufpreis folgende Komfortmerkmale enthalten:

Einbauküchen Oberklasse (NEXT, Schüller, ALNO etc.)
Elektrische Rollläden
Parkettböden und edle Feinsteinbeläge
Marken-Sanitäranlagen mit ausgesuchten Armaturen
Videoüberwachung des Eingangsbereiches
Einzelcarports

Objekt: In massiver Bauweise und ansprechender Architektur, können Sie zwischen einer Dreizimmerwohnung mit Südbalkon, oder Terrasse und persönlichem Gartenteil, oder dem Penthouse mit großer Dachterrasse wählen. Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. Hierzu gehören selbstverständlich barrierefreie Zugänge durch einen Personenaufzug. Die Wohnfläche der 3- Zimmer-Wohnung fällt mit 100 m² aus und unterstreicht mit individuellen Grundrissen, den gehobenen Anspruch des Ensembles.

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die optimal aufgeteilten Räumlichkeiten.
Großzügige Wohnbereiche, große Tageslichtbäder, ergänzende Gäste-WC´s und ein praktischer Abstellraum gehören zu jeder Einheit. Aufgrund der Energieeffizienzklasse KFW-55 des Wohnensembles mit 3-fach verglasten Fenstern mit integrierter Lüftung, komfortabler Fußbodenheizung, hochwertiger Gebäudedämmung und moderner Haustechnik, sowie Luft- / Wasser-Wärmepumpe, ergeben sich dauerhaft niedrige Heizkosten.

Bei Ihrer Kaufentscheidung gehen wir selbstverständlich optional auf individuelle Wünsche und Veränderungen, gegen Aufpreis ein, soweit diese im vorgegebenen Rahmen möglich sind.
Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Preis: 369000.00 EUR (KAUF)

Ort: 29223 Celle
Fläche: 100.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 2018
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Celle: Zentral gelegen in Altencelle

Objektbeschreibung: 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
Balkon
Keller
Pkw-Stellplatz
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Altencelle.
Raumaufteilung: Die Wohnung wirkt hell und gepflegt. Sie befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand. Sie ist bereits geräumt und kann somit sofort bezogen werden.
Zu ihr zählen ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres, halbes Zimmer. Weiterhin gehören zur Wohnung eine komplett eingerichtete Küche und ein Wannenbad.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Eine EBK mit den üblichen elektrischen Geräten ist vorhanden.
Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein Kellerraum.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.






Energieausweis: Ein Energieausweis kann eingesehen werden.
Provision: 6,45 % einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

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