Start / Lauenburg/Elbe / Lauenburg , Elbe: Fachwerkhaus mit unverbaubarem Blick auf die Elbe!

Lauenburg , Elbe: Fachwerkhaus mit unverbaubarem Blick auf die Elbe!

Objektbeschreibung: Historisches Fachwerkhaus mit unverbaubarem Blick auf die Elbe!

Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus liegt in der historischen Altstadt von Lauenburg an direkter Wasserlage mit unverbaubarem Elbblick.

Die Immobilie ist ideal für Bauherren die bereits Erfahrungen mit Denkmalsanierungen haben, oder für Denkmal-Liebhaber die Wert auf die einmalige Lage legen.

Lagebeschreibung: Die Altstadt von Lauenburg ist geprägt von schönen Altstadthäusern, gemütlichen Cafes und Restaurants.

In der Schifferstadt Lauenburg erleben Sie Kunsthandwerk, Naturschutzgebiete, Rad- und Wanderwege, sowie wunderschönen Weitblicke über die Elbe.

Nicht zu vergessen das Elbschifffahrtsmuseum und das schwimmende Kulturdenkmal, der Raddampfer Kaiser-Wilhelm.

Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, die hier die Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen bildet.

Im Stadtgebiet zweigt der Elbe-Lübeck-Kanal ab, etwa drei Kilometer westlich (im niedersächsischen Artlenburg) der Elbe-Seitenkanal.

Südöstlich von Lauenburg befindet sich das Dreiländereck Schleswig-Holstein – Niedersachsen – Mecklenburg-Vorpommern.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 50 km. Diverse öfentliche Verkehrsmittel, sowie der Lauenburg ZOB sind fußläufig von der angebotenen Immobilie zu erreichen.

Zustand: Das Denkmalgeschützte historische Fachwerkhaus ist stark sanierungsbedürftig.

Eine Kalkulation, sowie ein Gutachten liegen uns zum Objekt und zum Zustand der Immobilie vor.

Provision: provisionsfrei

Preis: 129000.00 EUR (KAUF)

Ort: 21481 Lauenburg , Elbe
Fläche: m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

Hier nachlesen ...

Lauenburg , Elbe: Für 2 Generationen oder eine große Familie

Lage: Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Zur Verfügung stehen nun ca. 170 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad, insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss bietet noch weitere 1,5 Zimmer und ein WC.
Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind frei und können kurzfristig übernommen werden. Das Obergeschoss ist vermietet. Hier muss der Mietvertrag und der Mieter mit übernommen werden.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, eine Doppelgarage und mehrere Nebengebäude. Es existiert eine 2. Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil.

Insgesamt besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 300,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.