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Wuppertal: Frisch renoviert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit weißem Tageslichtbad

Lage: Hier profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe einer Seitenstraße und der zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Hardt liegt in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Anbindungen an die Autobahn, den ÖPNV sowie an die BAB 46.

Ausstattung: Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Objekt: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für einen Esstisch. In allen Wohnräumen wird Vinylboden in Holzoptik verlegt (siehe Musterfoto) und die Raufasertapeten werden frisch in weiß gestrichen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Preis: 466.50 EUR (MIETE)

Ort: 42283 Wuppertal
Fläche: 80.71 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 1930
Bezug: 12.10.2019
Kaution: 1.399,50
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Wuppertal: Renditeobjekt im beliebter Höhenwohnlage von Elberfeld

Lage: Die Immobilie ist über die Briller Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine Höhenwohnlage im Westen von Elberfeld. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung und die fußläufige Nähe zum Waldgebiet Weyerbuschturm zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen 100 Metern auf dem Otto-Hausmann-Ring vorhanden. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt Varresbeck zur A46 in der Nähe erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1920er Jahre, welches in den 1990er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, welche in den letzten Jahren modernisiert wurde. So bestehen z.B. die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Das Bad hat helle Sanitär- und Keramikelemente. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt worden. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 4.120,00 p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Verwaltung ca. EUR 159,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.120,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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