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Hamburg: Gemütlicher Balkon und helle Wohnräume: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bergedorf

Ausstattungsdetails: – Sonniger Westbalkon
– Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
– Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und
– Waschmaschinenanschluss, auf Wunsch mit Doppelwaschtisch
– Praktischer Abstellraum

Lage: Kleine Auszeit vom Alltag gefällig? Ihr neues Zuhause in der Bleichertwiete bietet Ihnen kurze Wege ins Grüne. Entspannung finden Sie etwa im nahe gelegenen Rathauspark oder im Bergedörfer Gehölz. Auch die Naturschutzgebiete Allermöher Wiesen und Alter Holzhafen sind schnell erreicht.

Doch auch in Ihrer Nachbarschaft können Sie sich eine kleine Pause gönnen und beim Besuch eines der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants den Feierabend genießen. Darüber hinaus finden Sie in Bergedorf alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Den Bergedorfer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten – und mit dem Auto sind Sie über die A25 in einer halben Stunde in der Hamburger City.

Sonstiges: Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: provisionsfrei

Preis: 475000.00 EUR (KAUF)

Ort: 21029 Hamburg
Fläche: 91.39 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Hamburg: Euer Moment am Tarpenbeker Ufer – Neubauwohnung mit zwei Austritten

Lage: Hin und weg vom Nah und Fernen. Ein Blick lässt schnell erahnen, dass Abwechslung auf der Karte steht. Das Tarpenbeker Ufer ist eingebettet in eine ruhige Umgebung; wir können es aber kurz machen zum Einkaufen, zum Sport, ans Wasser oder vielleicht sogar zu den Sternen - im Planetarium im Hamburger Stadtpark. Bleibt noch zu überlegen, wohin es uns heute verschlägt. Ins Grüne, an die Alster oder zu einem Einkaufsbummel durch Eppendorf und Winterhude - es liegt schließlich alles vor der Tür. Die Auswahl an tollen Restaurants und guten Bars, in denen man interessante Menschen treffen kann, ist einzigartig - und der Heimweg ist geprägt von der Freude auf das eigene Zuhause. Abwechslungsreiche Blickachsen, raumgreifende Grünzüge und die Nähe der Gebäude an der Tarpenbek erlauben den direkten Übergang von der Stadt in die Natur und wieder zurück. Ohne eine Straße zu überqueren, führt uns ein Wanderweg über die Anni-Glissmann Brücke nach Eppendorf und an den Mühlenteich. Für Familien mit Kindern ist das Tarpenbeker Ufer das ideale Wohnumfeld, denn unmittelbar vor der Tür kann ungestört gespielt werden und ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück.

- Kita des ASB direkt im Quartier: ca. 250 m entfernt
- Mucklas - Stiftung Kindergärten Finkenau: ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium Corveystraße: ca. 1,8 km entfernt
- Carl-Götze-Schule: ca. 1,5 km entfernt
- Bäckerei H. von Allwörden: ca. 1,0 km entfernt
- Campus Suite: ca.1,8 km entfernt
- Rewe: ca. 900 m entfernt
- Aldi: ca. 1,2 km entfernt
- Restaurant Le Marrakech: ca. 170 m entfernt
- Winterhuder Fährhaus: ca. 1,9 km entfernt
- Bodycheck Sport- & FitnessCenter: ca. 900 m entfernt
- U Bahn Lattenkamp: ca. 1,5 km entfernt
- Busstation Nedderfeld (Anscharhöhe): ca. 600 m entfernt
- Hayns Park: ca. 1,3 km entfernt
Ausstattung: Dass Attraktivität und Funktionalität kein Widerspruch sind, zeigt die Ausstattung von "Euer Moment". Die Wohnungen bieten Platz für die schönen Dinge des Lebens: Holzböden zum Wohlfühlen, ein schönes Bad zum Entspannen und moderne Energietechnik stehen beispielhaft für die Annehmlichkeiten moderner Neubauwohnungen.
Die zueinander geöffneten Küchen-, Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens, beim unbeschwerten Abendessen mit der Familie oder Freunden, beim Entspannen zu zweit oder beim Toben und Kuscheln mit den Kleinen. Auch in allen anderen Räumen sorgen ausgesuchte Materialien und überwiegend bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumklima. Das Sanitärdesign in den Bädern überzeugt mit Markenprodukten von namhaften Herstellern, wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe, Geberit, Kaldewei etc.
Jede der Wohnungen bietet mindestens einen Austritt ins Freie und erweitert somit die Wohnräume nach außen.

- Bäder erhalten Handtuchheizkörper
- Duschtrennwände aus Echtglas
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Mehrschichtparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage mit Farbkamera
Objekt: Hier am Tarpenbeker Ufer entsteht das Projekt "Euer Moment" mit insgesamt vier Gebäuden und neun Hauseingängen in moderner Architektur, mit gut durchdachten Grundrissen und genügend Raum für die eigene Entfaltung.
Die Gestaltung der Häuser und der Außenanlagen ist ganz auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Fassadengestaltung, Wegebeziehungen, Durchgänge und Freiflächen ergeben gemeinsam mit den Gebäuden eine richtungsweisende Gesamtidee für zeitgemäßes Wohnen. Die Architektur besticht durch eine schlichte Eleganz mit einem Zusammenspiel aus hellem Putz und Klinkerelementen, welche gekonnt moderne Akzente setzen.
Die Raumkonzepte der Wohnungen passen zum Leben und bieten Raum zur Gestaltung des Alltags und überdies Spielraum zur Planung der Zukunft. Alle Räume der Wohnung sind optimal aufeinander abgestimmt. Der Start in den Tag auf der sonnigen Dachterrasse ist ebenso vielversprechend wie der Aufbruch in eine Zeit entspannten und komfortablen Wohnens entlang der Tarpenbek.
Mit Grundrissen, die fürs Leben geplant sind, abwechslungsreichen Außenanlagen für ein gutes Miteinander und einem überzeugenden Konzept des Gesamtquartiers wird hier die Grundlage für eine lebendige und inspirierende Nachbarschaft geschaffen.
Das Zusammenspiel von Draußen und Drinnen; von Freiheit und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden machen das Leben am Tarpenbeker Ufer so besonders.

- Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
- Fenster und Fenstertüren im EG in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2)
- abschließbare Fenstergriffe im EG
- Rollläden im EG
- Große (Halb-)Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Aufzüge
- Tiefgarage
- KfW-55 Standard
Provision: provisionsfrei

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