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Eberswalde: Gewerbe mit grosser Parkplatzanlage – Nähe Bahnhof

Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in Eberswalde und ist sehr leicht zu erreichen und verkehrs- und werbetechnisch sehr gut angebunden. Der Bahhof ist ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt Finowfurt sind es ca. 15 Minuten. Die Fahrt nach Berlin Mitte beträgt ca. 30 Autominuten.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich die Bushaltestellen. Von hier besteht die Möglichkeit in alle Stadtteile von Eberswalde und zum Bahnhof zu fahren.

Ausstattung: Das Ärztehaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es vor einigen Jahren komplett saniert wurde.

Objekt: Wir freuen uns, Ihnen heute eine medizinische Gewerbeimmobilie anbieten zu können. Die im Gebäude befindlichen Arztpraxen und medizinnahen
Einrichtungen (2 Zahnärzte, Heilpraktiker …) sind bereits seit vielen Jahren im Objekt.
Sie alle profitieren von der fußläufigen Bahnhofsnähe, der vor der Tür befindlichen Bushaltestelle und der großen Anzahl von eigenen Parkplätzen
(61). Durch die Hauptstraßenlage ist das Objekt sehr gut sichtbar. Und die Möglichkeiten der Außenwerbung sind sehr gut.
Lediglich eine Fläche im Souterrain befindet sich derzeit in der Vermietung (bringt momentan Einnahmen als Proberraum, dies kann bei Vermietung der Gesamtfläche sofort beendet werden). Auch im Bereich der Stellplätze ergibt sich weiteres Potenzial, aufgrund der Lage zwischen Bahnwerk und
umgeben von Mehrfamilienhäusern sowie Bahnhof (Pendler).

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 52.482,84 EURO pro Jahr.

Sonstiges: Baujahr: 1955
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.373,57 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 629,00 m², vermietbare Fläche: 502,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 0

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Preis: 750000.00 EUR (KAUF)

Ort: 16225 Eberswalde
Fläche: m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1955
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Ausstattung: Balkon, Dusche, Keller, Anschluss für Gasherd
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