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Friedberg , Bay: *Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Neubau-Fantasie im großen Garten*

Lage: * Ortsteil Rederzhausen 2 Minuten fußläufig zur Bushaltestelle
* mit dem Auto ca.10 Minuten zum Bahnhof Mering
* mit dem Auto ca 10 Minuten zur A8

Ausstattung: * 2 Terrassen
* 2 Balkone
* Pool im Keller seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb
* Solarthermie 2001
* Ölheizung ca. 2001
* doppelt verglaste Holzfenster
* zusätzlich 2 Zimmer im Keller mit Zugang zur unteren Terrasse
* große Garage mit Grube
* großer Garten

Objekt: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im 1. Stock. und großem Garten. Im Garten, besteht eventuell die Möglichkeit nochmals zu bauen.

* Erdgeschoss:
Diele, Gästetoilette, offene Küche, großer Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Bad/ WC

* Obergeschoss:
Küche, Duschbad, 2 Zimmer,

* Keller:
2 Zimmer Wohnflächen ähnlich mit Zugang zur unteren Terrasse, Waschküche, Schwimmbad mit Zugang zur unteren Terrasse, Technikraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum,

* große Garage mit Grube

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Provision: 3,57 % inkl.MwSt.

Preis: 749000.00 EUR (KAUF)

Ort: 86316 Friedberg , Bay
Fläche: 215.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1979
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Friedberg , Bay: Sonnige 4-ZKB mit zwei Balkonen! JETZT einziehen!

Lage: Friedberg mit seinen rund 30.000 Einwohnern ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und liegt mitten in der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Die romantische Straße an der Friedberg liegt ist Deutschlands bekannteste und beliebteste Touristikroute. Friedberg grenzt an den Osten der Stadt Augsburg, die nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns ist.

Friedberg bietet vielseitige Freizeitaktivitäten. Das Wittelsbacher Schloss mit Museum, den Friedberger Baggersee mit Wasserskilift, das jährlich stattfindende Volks- und Heimatfest oder auch die Friedberger Zeit, eine der größten historischen Veranstaltungen Schwabens, die alle drei Jahre stattfindet. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Jährlich findet hier ein Halbmarathon statt, sowie der Hans-Böller-Gedächtnislauf an welchem Teams einer jeden Altersklasse bei einem Staffellauf durch die Innenstadt gegeneinander antreten können.

Insgesamt hat Friedberg neun Schulen: Zwei Grundschulen, davon eine in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, eine Förderschule, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Berufsoberschule. Alle Bildungseinrichtungen sind zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Die Autobahn A8 bietet eine optimale Anbindung an München (ca. 1 Stunde). Die durch Friedberg führende Bundesstraße B300 bringt einen in ca. 1 Stunde nach Ingolstadt, sowie in ca. 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Einen weiteren Vorteil bietet der nur 8 Minuten zu Fuß entfernte Friedberger Bahnhof als Anschlussstelle Richtung Augsburg und Ingolstadt. Der nur eine Station entferne Bahnhof Augsburg - Hochzoll bietet eine hervorragende Zuganbindung nach München. In Nähe des Objekts befindet sich außerdem eine Bushaltestelle zur optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objektbeschreibung: Z E N T R A L E S W O H N E N I M B E L I E B T E N F R I E D B E R G

Wir bieten Ihnen gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Friedberg (bei Augsburg) zur Kapitalanlage an.

Das Wohnquartier besteht aus einem freistehenden Mehrfamilienhaus sowie einer kleinen Gewerbeeinheit und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegten Grünflächen.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 1.394 m² unterteilt sich in zwei Apartments, sechs 2-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnungen sowie sechs 4-Zimmer-Wohnungen.

Außerdem zählt eine Gewerbefläche mit ca. 42 m² zum Objekt.
Ausstattung: gepflegte Hauseingänge
vorwiegend Laminatböden und Fliesen
nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon
Kellerabteile im Untergeschoss
gepflegte Bäder mit Tageslicht
Wärmedämmverbundsystem
Massivbau mit modernen Kunststofffenstern
großes Grundstück mit ausgedehnten Grünflächen
helle Süd/West - Ausrichtung der Wohnungen
Provision: provisionsfrei

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