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Glauburg: Großes Wohnhaus mit Büroeinheit und einladenden Garten.

Objektbeschreibung: Auf einem großen Grundstück mit ca. 1.180 m² Fläche befindet sich dieses klassische Wohnhaus mit einem angeschlossenen Bürotrakt. Erbaut in 1949 (Anbau 1950) wurde das Wohnhaus in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Ebenerdig befindet sich das Kellergeschoss mit Zugang vom Hof. Im 1. OG und 2. OG bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Im 1. OG ist ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und im Eingangsbereich ein neuwertiger Wintergarten der zum Verweilen einlädt.

Im 2. OG bietet die Immobilie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein neuwertiges Badezimmer. Von dort erreicht man auch den sonnigen Balkon mit Blick in den großen Garten.

In dem Hausanbau ist ein Bürotrakt eingerichtet der in 2010 völlig neu hergerichtet wurde. Hier sind auf weiteren ca. 89 m² zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer und eine Teeküche vorhanden. Das Bürogebäude verfügt über einen separaten Eingangsbereich von der Straße her. Das Bürogebäude und das Wohnhaus sind über eine Treppe miteinander verbunden. Über dem Bürogebäude ist ein Lagerraum gleicher Größe. Der Dachboden des Wohnhauses könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Im Garten ist ein schöner überdachter Freisitz vorhanden.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung: Glauburg liegt am Fuße des Vogelsberges angrenzend an die Landschaft Wetterau.
Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Ranstadt, im Nordosten die Stadt Ortenberg, im Südosten die Stadt Büdingen, im Südwesten die Gemeinde Altenstadt sowie im Westen die Stadt Florstadt.
Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Glauberg und Stockheim zusammen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die A 45 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges: Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Provision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Preis: 369000.00 EUR (KAUF)

Ort: 63695 Glauburg
Fläche: 145.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 1949
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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