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Aachen: Großzügige & lichtdurchflutete Bürofläche in Aachener Gewerbepark – Teilung möglich!

Preisinformation: 20 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Lage: Die kreisfreie Stadt Aachen ist nicht nur für seine Grenzlage im belgisch-niederländischen Raum bekannt, sondern auch für seine europäische Historie und Bedeutung. Die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten, insbesondere der Dom zu Aachen, sind bis heute ein markantes Wahrzeichen der Stadt. Er gehört als erstes deutsches Kulturdenkmal zur UNESCO Welterbeliste.

International für Bekanntheit sorgt seit Jahren die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen), die als Exzellenz-Universität Jahr für Jahr nicht nur tausende Studenten anlockt, sondern auch international tätige und namhafte Forschungsunternehmen.

Bedingt durch die westliche Lage rechnet man mit einem Einzugsgebiet von knapp 110 Mio. Einwohnern. Aachen gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren zwischen Düsseldorf, Köln, Bonn und dem Rhein-Ruhrgebiet, was ca. 15 % des gesamten deutschen Bruttosozialprodukts ausmacht. Allein 6 internationale Flughäfen liegen in einer Stunde entfernt.

Durch das Tor zu Aachen, dem Europaplatz, gelangt man von der Autobahn direkt in den Norden der Stadt, wo die Campus Jahrhunderthalle an der Jülicher Straße, einer vierspurigen Hauptachse inmitten der City, beheimatet ist.

Objekt: Die angebotene Bürofläche im 1. OG umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.152,45 m² und bietet einen unbebauten Blick in das dahinter liegende Landschaftsschutzgebiet. Der gesamte Gewerbekomplex liegt in einer Seitenstraße parallel verlaufend zur Jülicher Straße.

Derzeit verfügt die Bürofläche über 19 Büros, 4 WCs, Teeküchen und mehrere kleinere Räumlichkeiten, beispielsweise für Lager oder Serverräume. Aufgrund der Bauweise ist auch eine andere Raumaufteilung möglich und umsetzbar. Zurzeit ist die Fläche unrenoviert – wird aber mit dem Mieter zusammen nach dessen Wünschen gestaltet.

Es ist auch denkbar, die gesamte Gewerbefläche in zwei Einheiten zu unterteilen. Aufgrund der Zugangssituation ist jede Einheit dabei für sich autark und verfügt über eigene WC-Anlagen. Die Größen sind ca. 512,23 m² und ca. 499,44 m².

Mit dem Blick in das hinter dem Gewerbeobjekt angrenzenden Landschaftsschutzgebiet macht das Arbeiten besonderen Spaß.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl rund um das Gewerbeobjekt vorhanden.

Stichworte: Gesamtfläche: 1.152,45 m², vermietbare Fläche: 1.152,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 78.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 52068 Aachen
Fläche: 1152.45 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr:
Bezug: sofort möglich
Kaution: muss gestellt werden
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Aachen: Großzügige & lichtdurchflutete Bürofläche in Aachener Gewerbepark - Teilung möglich!

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