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Hamburg: Großzügige Wohnung mit Gartenanteil in Wellingsbüttel / Sasel

Objektbeschreibung: Diese kleine und stilvolle Anlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier großzügigen Eigentumswohnungen zwischen ca. 85 m² bis ca. 145 m² Wohnfläche. Sie sind so gestaltet, dass die neuen Eigentümer – anders als in üblichen größeren Objekten – ein »Haus-im-Haus-Erlebnis« haben werden.

Weitere Informationen können unserem Exposé auf Anfrage entnommen werden.

Lagebeschreibung: An der Grenze der Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel liegt diese stilvolle Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im „Weißdornweg“.

Der im Alstertal gelegenen Stadtteil Wellingsbüttel befindet sich im grünen und familienfreundlichen Nord-Osten der Hansestadt und gehört seit jeher zu einem der nachgefragtesten Stadtteile Hamburgs.

Preis: Wir realisieren unsere Projekte ausschließlich auf unseren eigenen Grundstücken. Da die Wohnungen direkt vom Bauträger verkauft werden, entfällt eine zusätzliche Maklerprovision. Zusätzliche Kosten für Stellplätze fallen selbstverständlich nicht an, sondern sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtungsgegenstände oder sonstigen Einbauten, die nicht in der Bauschreibung erwähnt sind – wie z. B. Mobiliar und Küchen – dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten (Notariatsgebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten der Käufer sind in diesem Kaufpreis nicht enthalten und im Falle eines Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Die in den Zeichnungen dieses Exposés angegebenen Maße und Flächen sind Planungs- und Circa-Maße. Abweichungen können sich aus der Fortschreibung und Detaillierung der Planung sowie während der Bauausführung ergeben und bleiben vorbehalten.

Die Angaben dieses Exposés dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr dafür, dass alle gemäß der Preisliste freien Wohnungen bei Zugang dieses Exposés noch verfügbar sind, wird vom Verkäufer nicht übernommen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Stand August 2018

Provision: provisionsfrei

Preis: 889000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22393 Hamburg
Fläche: 142.50 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 2018
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Hamburg: MARCO POLO TOWER* ABSOLUTES LUXUS APARTMENT*

ABSOLUTES*LUXUS*DESIGN*: Bis ins letzte Detail, mit den exklusivsten und teuersten Materialien, wurde diese außergewöhnliche 2 Zimmer Wohnung im Marco Polo Tower ausgestattet.
-iPad gesteuert
-LORO Piana bezogene Wände
-B&O Beschallung
sind nur ein Paar von den Luxushighlights die hier zum Einsatz gekommen sind...


Zum Tower:
Der Marco Polo Tower!
Der Marco Polo Tower zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern in Deutschland und steht in dem renommierten Stadtteil, der Hafencity.
Er zählt schon jetzt zu einem Wahrzeichen und besticht durch seine einmalige Architektur.
Das innovative einmalige Design ist schlicht und ergreifend ein Meisterwerk!
Wenn ein Mensch Sie fragt: Wo wohnen Sie? Sie antworten: Marco Polo Tower.
Dann weiß jeder in Hamburg und auch in Deutschland welches Gebäude Sie meinen.


Die Wohnung befindet sich in der 7.Etage des Marco Polo Tower
und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit anliegenden Design-Küche.
Das Schlafzimmer und der Wohnbereich ist durch eine große Schiebetür zu trennen.
Die offen gestaltete Wohnung ist in allen Bereichen maßgeschneidert, bis ins letzte Detail sind alle Bereiche durchdacht und wurden mit den exklusivsten Materialien und Einbauschränken verbaut.

Die Küche ist leicht in einer Nische über eine L-Form platziert und trennt den Wohnbereich durch eine Mittelinsel aus Marmor, den Marron Emperador.
Dieser Marmor wurde auch bei der Küchenarbeitsplatte und am Waschbecken im Badezimmer eingesetzt.

In der ganzen Wohnung sind Einbauschränke bis in der letzten Nische eingesetzt worden, ob im Eingangsbereich oder im Schlafzimmer, findet Sie Regalnischen und Einbauschränke.
Alle Wände sind mit dem exklusiven LORO PIANA Stoff bezogen, die Vorhänge sind aus LORO PIANA und Cashmere Stoffe!
Sogar die Bang&Olufsen Wandboxen sind mit LORO PIANA Stoff bezogen.

Das Badezimmer besticht durch die großen Fliesen, die bis unter die Decke gehen, ohne jegliche Fugen.
Die Dusche ist natürlich ebenerdig, besitzt eine schöne Shampoonische und sogar einen Sternenhimmel.
Das Waschbecken hat eine große Marmor Ablagefläche und es sind 2 große Spiegel mit indirekter Beleuchtung eingesetzt worden, die das Badezimmer noch größer wirken lassen.

Diese, bis ins Detail geplante Ausstattung, kennt man eigentlich nur aus Luxussuiten in Hotels.

Ein Traumausblick nach Osten, Süden und Westen beginnend an jedem Morgen.

Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser faszinierenden Wohnung im MARCO POLO TOWER!
Ausstattung: -Fussbodenheizung
-Waschbecken und Küche mit Marmor Marron Emperador
-Dusche bodengleich mit Sternenhimmel
-Design Fliesen - knapp 3m hohe Fliesen
-Designer Spiegel mit indirekter Beleuchtung
-beleuchteter Balkon
-Schiebetür als Raumtrenner
-Luxus Einbauküche - mit Marmor Marron Emperador
-Bang & Olufsen Ablage inkl. Unterputz Boxen
-Beamer mit Deckenleinwand
-Fussboden: große Dielen
-HWR/Technik Raum separat
-Alarmanlage
Lagebeschreibung: Die Hafencity zählt zu den größten Bauprojekten in Europa und ist städtebaulich so gut wie im Zentrum Hamburgs.
Der Hauptbahnhof ist nur 1,9 km entfernt, die Binnenalster/Jungfernstieg nur 1,5 km und die Elbbrücken auch nur 2,5 km entfernt.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurant, Bars sind in der ganzen Hafencity fußläufig erreichbar und in den nächsten Jahren wird hier noch viel mehr entstehen.
Stichworte: Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Provision: Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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