Leipzig

Leipzig: Großzügiges und modernes Liebhaberobjekt in zentrumsnaher Lage

8f07085c690048eb9931d4f75986919c - Leipzig: Großzügiges und modernes Liebhaberobjekt in zentrumsnaher Lage

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten und liegt in Anger-Crottendorf, welches trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün aufweist.

Da sind die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden.
Als Kleingartenpark Südost sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes Östliche Rietzschke.
Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig im Stadtbezirk Ost und liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig.
Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Objekt: Sie suchen eine exklusive 1,5- Zimmer Wohnung, in zentrumsnaher Lage, zum Eigenbedarf oder zur Vermietung? Dann ist diese Rarität genau das Richtige für Sie!

Das Objekt wurde 1910 erbaut. Die ca. 75,5 qm großzügige Wohnung (Sondereigentum) liegt im Hinterhaus, in welchem sich 2 Wohneinheiten befinden. Dieses Domizil glänzt mit seiner gehobenen Innenausstattung, sowie einigen technischen Raffinessen. Es bietet Ihnen offene Zimmer und eine große Terrasse mit Gartenhäuschen, auf der Sie Ihren Feierabend mit Freunden oder Ihrem Partner genießen können.

Zudem bietet Ihnen das Appartement unter anderem;

– eine Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und Mittelkonsole
– Echtholzverkleidung für Bad und Ankleide, mit elektronischen Schlössern und integrierten Sensoren
– Bettgestell und Schreibtisch sind passgenau mit einigen kleinen Highlights eingearbeitet
– eingebaute Dimmer, sowie eine Full Color Beleuchtung an den Deckenbalken, welche fernbedienbar sind
– freistehender Kaminofen
– lichtdurchfluteter Raum, durch ca. 4,20 m breitem Fenster

Dies sind nur einige, der zahlreichen Highlights.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und rufen Sie heute noch an, um sich einen der begehrten Besichtigungstermine zu sichern!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 105,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Zweifamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1910; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas;

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 7.14% inkl. MwSt.

Preis: 269000.00 EUR (KAUF)

Ort: 04318 Leipzig
Fläche: 76.00 m2
Anzahl Zimmer: 1,5
Stockwerk:
Baujahr: 1910
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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