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Eppstein , Taunus: Grundstück mit Blick

Lage: Lebens-Wert in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden/Mainz.

Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man über die durch Eppstein führende Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim und dort auf die A66 Frankfurt-Wiesbaden.

Objekt: Diese herrliche Baulücke befindet sich in einer kleinen Nebenstraße in Waldrandlage.

Aufgrund der Hanglage haben Sie einen wundervollen Blick über Eppstein und in den Taunus. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden.

Es eignet sich sehr für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Eventuell ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,25, Bundesland: Hessen

Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Preis: 330000.00 EUR (KAUF)

Ort: 65817 Eppstein , Taunus
Fläche: m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Eppstein , Taunus: **WOHNEN + ARBEITEN** im Gewerbegebiet West direkt am Waldrand

Objektbeschreibung: Frei stehendes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage und Garten auf 668 m² Grundstück in direkter Waldrandlage im Gewerbegebiet West.

RAUMANGEBOT
6 Zimmer, Wohnküche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Diele, Flure und Balkon mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen mit viel Platz für Beruf, Hobby oder Freizeit (Doppelgarage, Sauna mit separatem Bad, Werkstatt, Abstellraum und Schuppen) im Nebengebäude.
Lage: Landschaftliche reizvolle Lage im Naturpark Hochtaunus im Herzen des Rhein-Main-Gebietes im nordwestlichen Main-Taunus-Kreis.

Sie wohnen direkt am Waldrand und nutzen die hervorragende Infrastruktur der Stadt Eppstein mit Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie günstige Verkehrsanbindungen in die nahe Landeshauptstadt Wiesbaden (15 km), die Finanzmetropole Frankfurt/Main (ca. 36 km), den Flughafen Frankfurt, in 2 Minuten Entfernung den Autobahnanschluß an die A 3 Frankfurt/Main-Köln sowie die S-Bahnanschlüsse ab den Bahnhöfen Bremthal und Niederjosbach oder den S-Bahn-/Regional-Expressanschluß ab Bahnhof Niedernhausen nach Limburg, Wiesbaden und Frankfurt.
Freistellung: Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig freigestellt werden.
Ihr Vorteil: Hier können Sie Wohnen und Arbeiten in einem sehr schönen Anwesen verwirklichen.
Finanzierung: Gerne vermitteln wir Ihnen eine für Sie passende Finanzierungsberatung.
Provision: provisionsfrei

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