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Neustadt i. Sa.: Günstiges Eigentum zu erwerben: 2-Raum-Wohnungen – teilsaniert

Lage: Lage der Wohnungen

Die Wohnungen befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoss von zwei sanierten Plattenbau-Wohnhäusern. Das Wohngebiet Bruno-Dietze-Ring liegt ca. 1,3 km vom Zentrum der Stadt Neustadt entfernt. Der Bruno-Dietze-Ring war bereits zu DDR-Zeiten eine beliebte Wohngegend, die auch nach der Wiedervereinigung – bis Heute – keine größeren Leerstände aufweist.

Gleich in der Nähe erstreckt sich ein moderner Kinderspielplatz. Das Waldgebiet rund um die Götzinger Höhe betreten Sie ebenfalls nach nur wenige Schritten.

Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 900 m entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie nach ebenfalls 900 m, eine Bushaltestelle nach nur 1 min Fußweg.

Stadt Neustadt

Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In Neustadt leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen und Brücken zum Spaziergang ein. Zwei angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße und erreichen das Freizeitbad Mariba.

Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.

In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.

Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen.

Objekt: Ein Grundstein finanzieller Unabhängigkeit besteht zweifelsohne im Wohneigentum. Wäre es nicht großartig, wenn Sie bereits jetzt für kleines Geld in Ihren eigenen vier Wänden leben könnten? Und wäre es nicht sehr beruhigend, wenn die Zahlung einer monatlichen Miete für Sie kein Thema mehr ist?

Doch vielleicht möchten Sie sich noch nicht festlegen und halten stattdessen Ausschau nach einem soliden und rentablen Anlageobjekt. Mit den hier angebotenen Wohnungen schaffen Sie die Grundlage für ein sicheres Einkommen und einen dauerhaften Wert.

Die Wohnungen im Kurzüberblick:

Wohnung 1 – Beispielbilder

BDR 41, 3. OG rechts
Größe: 47,5 m2
Wände: ohne Tapete, Fußboden: Linoleum, Fliesen
Kaufpreis: 20.000 Euro

Wohnung 2

BDR 1, 3. OG rechts
Größe: 48 m2
Wände: ohne Tapete, Fußboden: Linoleum, Fliesen
Sonstiges: mit 3-R-Wohnung zusammenlegbar
Kaufpreis: 20.000 Euro

Wohnung 3

BDR 5, 3. OG rechts
Größe: 48 m2
Wände: ohne Tapete, Fußboden: Linoleum, Fliesen
Sonstiges: mit 3-R-Wohnung zusammenlegbar
Kaufpreis: 20.000 Euro

Wohnung 4

BDR 36, 3. OG links
Größe: 49 m2
Wände: ohne Tapete, Fußboden: Linoleum, Fliesen
Kaufpreis: 20.000 Euro

Wohnung 5

BDR 41, 2. OG rechts
Größe: 47 m2
Wände: ohne Tapete, Fußboden: Linoleum, Fliesen
Kaufpreis: 22.000 Euro

Für alle Wohnungen gilt:

Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Fernsehen: Kabelanschluss
Nebengelasse: Kellerabteil und Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
Sanierung der beiden Wohnblöcke: 1995

Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die Bäder mit Wanne wurden modernisiert.

Beide Häuser gehören zum Außenbereich des Bruno-Dietze-Rings. Auf Seiten des Hauseingangs behindert kein weiteres Wohngebäude Ihren freien Blick in die Umgebung. Zudem wartet das Grün direkt vor der Tür: Nach nur wenigen Schritten erreichen Sie den zentralen Kinderspielplatz und Wege, die unmittelbar in die Wälder rund um die Götzinger Höhe führen.

Vor den Häusern sowie im gesamten Wohngebiet befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ob Sie in kleinen Schritten planen oder sich bereits an größere Projekte heranwagen, mit unseren Eigentumswohnungen können Sie beides realisieren.

Wir bieten Ihnen einzelne Wohnungen an oder Immobilien im Paket. Es besteht sogar die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf einer Etage zusammenzulegen. So schaffen sich auch Familien mit zwei oder drei Kindern ein angemessenes Lebensumfeld.

Und machen Sie sich keine Sorgen:

KAUFEN – RENOVIEREN – VERMIETEN – bei Thomas Immobilien erhalten Ihnen eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand.

Nutzung als Kapitalanlage

Nach einer Renovierung ist die Vermietung zwischen ca. 5,00 Euro und 5,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter möglich. Sie können damit pro Wohnung eine jährliche Mieteinnahme zwischen ca. 2.880 Euro und 3.168 Euro erzielen.

BITTE SCHAUEN SIE SICH AUCH UNSERE WEITEREN OBJEKTE AN.

Sonstiges: Wohnen im 3. Obergeschoss:

– ruhige Lage, da kein Obermieter
– schöne Aussicht ins Grüne auf der Eingangsseite des Hauses
– wenige Verkehrsgeräusche

Vorteile der Plattenbauweise:

– stabile Bausubstanz aus Beton
– geringe Heizkosten
– übersichtliche Raumaufteilung
– alle Räume mit Tageslicht

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: 10 %, inkl. MwSt.

Preis: 20000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01844 Neustadt i. Sa.
Fläche: 47.50 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1969
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Neustadt i. Sa.: Einfamilienhaus inkl. Luftwärme in Neustadt i. Sa.

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Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich.
Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingeneurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen.
Angebotspreis: zzgl. NK
Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 5,95 %.

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