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Meitingen: Haus mit viel Potenzial vom 1 Familienhaus zum 2 Familienhaus

Lagebeschreibung: Das Objekt ist absolut ruhig in der schönen Ortschaft Meitingen gelegen. Meitingen umfasst ca. 11 T. Einwohner und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Kino, ein Freibad, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufzentren sind im Ortskern gut zu erreichen, ebenfalls befindet sich dort ein Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Augsburg und Dönauwörth.
Besonders zu erwähnen ist die tolle Anbindung über die B17 nach Augsburg-München oder Donauwörth.

Raumaufteilung: Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 1976 mit einem Anbau erweitert. Durch diese Erweiterung bietet das Haus nun einen optimalen Zuschnitt der Räume und ist somit ideal für Großfamilien mit Kindern oder Kapitalanleger geeignet. Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche mit genug Platz um einen Esstisch oder eine Sitzecke zu integrieren, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) und großes Wohnzimmer mit Balkon. Eine große Einfahrt mit einer Doppelgarage und ein großes Gerätehaus für alle Hobby Handwerker ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss haben Sie 5 Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) und seperates Gäste WC.

Das Haus: Ausstattungsmerkmale:

– Haus Bj. 1956 / Anbau Bj. 1976
– Zustand: etwas renovierungsbedürftig
– 2 Balkone, 1 Loggia, Garten
– 2 Bäder mit Wanne, Dusche und WC, 2 Gäste WC
– Böden: Holzboden und Betonboden
– Holzfenster
– weitere Räume im Keller: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
zwei Außenzugänge in den Kellerbereich
– Holztreppe
– Holztüren
– voll unterkellert
– Doppelgarage
– Garten mit Gewächshaus
– Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe

Kapitalanleger aufgepasst: Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit einen zweiten separaten Zugang zu ermöglichen

1. Es besteht die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus zu erstellen und die beiden
separat zu vermieten.

2. Der Eigentümer wohnt selbst drin und vermietet die restlichen Räume.

3. Die Immobilie selbst nutzen

Momentan wird eine Wohnung für ca. 8 €/m² kalt vermietet

Preis:

1. Die Doppelgarage ist in dem Verkaufspreis von 470.000 € mit enthalten.

2. Der Preis ist noch verhandelbar

3.Bei Vermietung beraten wir Sie gerne

Energieausweis: Sehr geehrte Damen und Herren

Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung

Provision: Provision für Käufer: 3% zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

Preis: 470000.00 EUR (KAUF)

Ort: 86405 Meitingen
Fläche: 210.00 m2
Anzahl Zimmer: 10
Stockwerk: 1
Baujahr: 1956/1976
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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