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Berlin: Helle Altbauwohnung mit großem Süd/West-Balkon

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1923 gebaut und befindet sich auf einem großen Grundstück mit grünem Innenhof. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des denkmalgeschützten Hauses und besticht durch den Charme des Altbaucharakters mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80m. Durch den optimalen Schnitt ist jeder Bereich der Wohnung mit Fenstern ausgestattet und bietet somit lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Laminat verlegt. Das Wannenbad ist hell gefliest und ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet. Die Küche bietet neben der EinbauKüche mit Ofen, Spüle und Herd auch genügend Platz für einen kleinen Tisch, an dem man gemütlich sein Frühstück genießen kann. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreichen Sie den überdachten Süd-West Balkon mit traumhaft, weitem Blick ins Grüne. In der Wohnung sind bereits neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Alles in allem sind die 70qm Fläche der Wohnung in jeglicher Hinsicht optimal ausgenutzt. Ein geräumiger Kellerraum gehört zu der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lagebeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im populären Stadtteil Pankow, nur 5 Gehminuten von der beliebten Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg, die voller Restaurants, Cafés und Leben, ein attraktiver und beliebter Kiez Berlins ist. Pankow ist kosmopolitisch, kreativ und entspannt und auch noch der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins – hier fühlen sich alle wohl: Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer. Es gibt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, das städtische Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, aber auch das Pankower Hallen- und Freibad sind von dem Standort in wenigen Gehminuten zu erreichen. Pankow ist ein lebendiger aber auch sehr grüner familienfreundlicher Stadtbezirk mit vielen Parks und Kleingärten und ganz im Norden Pankows wechselt die Szenerie dann abrupt auf ländlich mit Naturschutzgebieten, Pferdekoppeln und Kartoffelfeldern. Die außerordentliche vorteilhafte Verkehrsanbindung macht die Gegend attraktiv und Anwohner profitieren zudem von kurzen Wegen zum Alexanderplatz (10 Minuten U2), Potsdamer Platz (ca. 15 Minuten S2) oder zum beliebten Hackeschen Markt (15 Minuten Tramlinie1). Die Autobahnauffahrt A 114 Richtung Prenzlau, Berliner Ring befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Immobilie befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet der Stadt Berlin.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Preis: 279697.00 EUR (KAUF)

Ort: 13189 Berlin
Fläche: 70.72 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 1923
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Berlin: City Apartment with Balcony in hip Berlin-Mitte District

Description: Instantly feel at home in this elegant, carefully renovated Berlin building STUUC from the penultimate turn of the century. The front- and side-buildings form an inner courtyard, which is typical for the urban location in Berlin-Mitte. It consists of a total of 24 residential and 5 commercial units on the ground floor.
- Openly accessible kitchen area
- Walls and ceilings filled and whitened
- Renewed shower bath with sophisticated bathroom
facilities
- Quiet courtyard location
- Balcony
- Gas central heating
- Refurbished, original preserved apartment entrance
doors
- Video intercom
- Basement
Location: - Attractive neighborhood: Neue Hochstraße, a quiet
side street, is located east of Chausseestraße not
far from Humboldthain.
- Berlin hospitality: Here you will find hip Berlin bars,
good coffee and cosmopolitan cuisine from all over
the world.
*Public Transport: The subway line 6 takes you to
the tram-station ‘Friedrichstraße’ and the boulevard ‘ Unter den Linden’ in the central Mitte district of
Berlin in 5 minutes. Business trips or wanderlust?
You can be at Tegel Airport within 20 minutes, and
the main train station is only a few minutes' drive
away.
Furniture: - Openly accessible kitchen area
- Walls and ceilings filled and whitened
- Renewed shower bath with sophisticated bathroom
facilities
- Quiet courtyard location

In the course of the refurbishment 2 elevators will be installed. The entire heating system will be renewed as part of the modernisation.
- Balcony
- Gas central heating
- Refurbished, original preserved apartment entrance
doors
- Video intercom
- Basement
Provision: Commission: 4.76 % of the purchase price incl. VAT

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