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Karlsruhe , Baden: Helle Bürofläche mit Platz zur individuellen Entfaltung

Lage: Mühlburg, ehemals eine eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil zwischen der Weststadt und dem Rheinhafen Karlsruhes. Neben dem noch älteren Durlach ist Mühlburg das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Mühlburg ist neben dem älteren Durlach das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit einem regen Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zum großstädtischen Erscheinungsbild gehört Rheinhafen sowie das Elektrizitätswerk der Stadt in Hafennähe. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt, dank ausgezeichneter Anbindungen, in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. Neben der Funktion als Produktions- und Dienstleistungsstandort haben sich hier auch ein Bowlingcenter und Vereine unterschiedlichster Art angesiedelt. Des Weiteren sind die Straßen vielerorts mit Bäumen und Rasenflächen bepflanzt und sorgen so für ein attraktives Stadtbild. Die Gegend liegt verkehrsgünstig durch die in Nord-Süd Richtung verlaufende B36 und B10 mit Anbindung auf die A65. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkter Anschluss zur Immobilie besteht durch die Straßenbahnhaltestelle Mühlburg-West. Die Firma S&G bietet den Mietern im Business Center sowie den benachbarten Firmen einen preiswerten Mittagstisch. Ebenso bietet ein benachbarter Aldi ausreichend Verpflegungsmöglichkeiten.

Ausstattung: – Begrünter Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten
– Behindertengerechter Zugang
– Personen- & Lastenaufzug
– Flexible Raumgestaltung nach Mieterwünschen möglich
– Helle Fensterfronten inkl. elektrischer Jalousien
– 3 m Deckenhöhe
– IT Verkabelung teilweise vorhanden
– Fassadenwerbung möglich
– Tiefgarage und Außenstellplätze anmietbar

Objekt: Das Business Center befindet sich in einem hervorragend angebundenen Gewerbegebiet im Westen Karlsruhes. Die Immobilie verfügt über einen behindertengerechten Zugang sowie zwei Laderampen für Lieferverkehr. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit begrüntem Innenhof und Sitzgelegenheiten bietet ausreichend Werbemöglichkeiten und führt Sie ins Treppenhaus aus hochwertigem Granitstein, welches außerdem über einen geräumigen Aufzug verfügt. Die vakante Fläche mit ca. 625 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aktuell in einen Mix aus großen und kleinen Büroräumen unterteilt. Die genaue Raumaufteilung kann jedoch individuell verändert und an Ihre Wünsche angepasst werden. Große und helle Fensterfronten in jedem Raum sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche besitzt separate sanitäre Anlagen sowie einen Küchenbereich und ist teilweise bereits mit einer EDV Verkabelung ausgestattet.
Vereinbaren Sie jetzt einen BTermin zur gemeinsamen Besichtigung mit uns.

Stichworte: Gesamtfläche: 625,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Provision: provisionsfrei

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 76185 Karlsruhe , Baden
Fläche: 625.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 1989
Bezug: sofort
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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