Wörrstadt

Wörrstadt: HEMING-IMMOBILIEN – Charmantes Wohnhaus in bester Lage

Lage: Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Freizeitschwimmbad "Neubornbad" zwischen Wörrstadt und Rommersheim sorgt im Sommer für Abkühlung.

Ausstattung: Erdgeschoss (71,08 m² Wohnfläche):

– Gäste-WC mit Dusche
– Küche (Einbauküche – Vollholzfronte Erle – im Kaufpreis inkludiert, ohne Elektrogroßgeräte) und Speisekammer
– großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Bodenbelag: Terrakottafliesenboden mit handbemalten Einlegearbeiten, im Gäste-WC Fliesenboden

Treppe zum OG und Souterrain/ELW : Massiv gebaut mit Granitfliesen

Obergeschoss (62,35 m² Wohnfläche):
– 1. Kinderzimmer
– 2. Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer mit Balkon (Aussicht Garten) und Ankleidezimmer
– Wäscheschacht im Flur gegenüber dem Badezimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Bodenbelag: im Flur Terrakottafliesen, in den Schlafzimmern Korkboden, im Badezimmer Fliesenboden

Dachgeschoss (20,79 m² Wohnfläche):
– großzügiges und helles Dachstudio mit Balkon
– Nebenraum mit Gastherme
– Arbeitszimmer
– Bodenbelag: Korkboden

Souterrain (Einliegerwohnung 33,64 m² Wohnfläche) + 28,18 m² Nutzfläche:
– Hobby-/Wohn- oder Wellnessraum (Sauna im Kaufpreis inkludiert)
– Badezimmer mit Dusche
– Waschküche /Hauswirtschaftsraum
– Vorratsraum
– Kellerraum
– Bodenbelag: Fliesenboden

Extras:

++ Garage und Pkw Stellplatz
++ Gartenhaus
++ Fußbodenheizung
++ Einbauküche mit Speisekammer
++ Wäscheschacht
++ Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum
++ Sauna
++ hochwertige Terrakotta- und Granitfliesen Treppenhaus
++ DG mit Dachstudio und Balkon
++ separate ELW

Objekt: "Mehr als nur ein Wohnhaus", das werden Sie als zukünftige Eigentümer bei dieser gepflegten Immobilie empfinden.

In schönster Wohnlage von Wörrstadt, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Wohnhaus.

Neben der schönen Lage (in ein paar Gehminuten sind Sie im Ortskern) schätzen die Anwohner die gute Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, Arztpraxen, Restaurants und Straußwirtschaften.

Mit viel Potential auch für die große Familie und mit einem hohen Wohlfühlfaktor wurde diese massiv gebaute Doppelhaushälfte von Innen und Außen gestaltet. Auf 188 m² Wohnfläche nebst einem separaten Eingang zur Einliegerwohnung, einem Gartenhäuschen, einer Garage nebst Pkw Außenstellplatz und einer Sauna lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Gerne erhalten Sie unser ausführliches Exposé.
Einen zusätzlichen Eindruck dieser schönen Immobilie vermittelt Ihnen ebenfalls unser 360-Grad-Rundgang.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Preis: 568000.00 EUR (KAUF)

Ort: 55286 Wörrstadt
Fläche: 188.54 m2
Anzahl Zimmer: 7
Stockwerk:
Baujahr: 1998
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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