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Dresden: Heute schon an Morgen denken!

Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard.

Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden.

Stichworte: vermietbare Fläche: 52,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Preis: 105186.87 EUR (KAUF)

Ort: 01097 Dresden
Fläche: 52.41 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 0
Baujahr: 1938
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Dresden: Stilvoll & mediterran Leben mit großer Gartenterrasse!

Lage: Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnisreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife - direkt vor Ihrer Haustür.
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Hier erfolgte die Umsetzung eines Hauses auf die bestehenden Grundmauern nach dem Vorbild einer historischen barocken Stadtvilla mit mediterranen Flair. Die Außenfassade ist hochwertig saniert. Die Fenster haben hochwertige Fensterläden nach historischem Vorbild erhalten.Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Die Gestaltung der Grünfläche und der Freianlage ist nach den Planungen eines Landschaftsgärtners erfolgt.

Die stilvolle Stadtvilla, bestehend aus 4 Wohnungen, erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei einladende und sehr großzügige Zimmer mit wunderschönen französischen Holzfenstern. Sie betreten die Wohnung und gelangen sogleich in den Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen und dem Badezimmer. Der offene und große Koch-, Ess- und Wohnbereich ist freundlich und hell (hier strahlt das Licht über mehrere bodentiefe Fenster ein).
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank.
Das modern gestylte Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige und großzügige Dusche und eine Badewanne mit modernsten Armaturen. Ansprechend moderne exklusive Fliesen vervollständigen die Badezimmerausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme.

Insgesamt wurden erhöhte Ausstattungs- und Komfortwerte, sowohl für die einzelnen Wohnungen als auch für den gesamten Außenbereich festgelegt, die sich erheblich positiv auf den Wohnwert auswirken.
Im liebevoll gestalteten Gartenbereich steht Ihnen eine ca. 22 m² Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne ausgiebig genießen.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.952,32 EUR

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