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Weyhe b Bremen: Hochwertige Penthouse – Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Weyhe-Leeste

Preisinformation: 2 Carportplätze, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Lage: Am Ortsrand von Weyhe – OT Leeste finden Sie diese herrliche Wohnung mit Blick ins Grüne.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Kirchweyhe, von wo aus Sie innerhalb von 7 Minuten am Hauptbahnhof in Bremen sind.
Die Autobahnanbindung zur A1 und A 28 sehen Sie in jeweils 10 Minuten.
Einkaufzentrum, Baumarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Banken und die Sparkasse.
Ein besonderes kulturelles Highlight bietet das größte private Theater Norddeutschlands in Weyhe.

Ausstattung: – Neubau nach kfw 70 Standard
– offener Küchen-/Wohnbereich
– großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
– Gäste-WC
– Terrasse (30,12 m²)
– Fußbodenheizung
– Fußböden aus Vinyl mit Parkettoptik
– hochwertiges barrierefreies Bad
– Wohnungseingangstüren verfügen über Mehrfachverriegelung
– elektrische Rollläden an Türen und Fenstern
– Gegensprechanlage
– Fahrstuhl im Haus
– Licht- u. Bewegungsmelder für Flure u. Außenbereich
– Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
– Fensterlüftung
– Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)
– Gartenpflege (in Nebenkosten enthalten)
– 2 Carports können hinzu gemietet werden
– Stromversorgung zum Autoaussaugen im Carport
– Abschließbarer Fahrradabstellraum hinter den Carports

Objekt: Hochwertige barrierefreie Penthouse-Wohnung in idyllischer Lage im Speckgürtel von Bremen und am Zentrum von Weyhe.
6 Zimmer verteilen sich optimal auf ca. 149 m² Wohnfläche mit 23 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht für die Penthouse Wohnung auf dem Dachboden über 100 m² Lager- und Stellfläche zur Verfügung.
Die Bibliothek mit Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Genießen Sie in dem 5-Parteien-Neubau am Rande der Ortschaft Weyhe-Leeste einen erholsamen Feierabend.
Ein Fahrstuhl bringt Sie leicht ins Dachgeschoss.
Auf der großzügigen Südterrasse genießen Sie die Abendsonne.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 kann vom Vormieter übernommen werden.
Der hochwertige Fußbodenbelag aus Vinyl verleiht der Wohnung einen edlen Charakter.
In jedem Zimmer finden Sie die entsprechenden Versorgungsanschlüsse für Internet und Fernsehen.
Lassen Sie sich von den Details in der Ausstattung überraschen.
Als KfW 70 Haus extrem niedrige Heizkosten und individuell einstellbare Lüftungsanlage.

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Preis: 1490.00 EUR (MIETE)

Ort: 28844 Weyhe b Bremen
Fläche: 149.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 2014
Bezug: 01.05.2016
Kaution: 4.470,00 3 KM
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Weyhe b Bremen: *** Lassen Sie sich verzaubern von einem besonderem Wohntraum *** Vogel Immobilien

Objektbeschreibung: Zwei Wohnhäuser mit viel Platz – ein zusätzliches Appartement – 3 Garagen – ein liebevoll angelegtes Traumgrundstück – mehrere Terrassen – zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.

Der Garten ist teilweise eingezäunt und im hinteren Bereich uneinsehbar – der Erholungswert trotz der extrem guten Anbindung zum Marktplatz und zum Bahnhof von Kirchweyhe ist perfekt gegeben. Hier wurde ein kleines Privatparadies geschaffen!

Besondere Highlights:

Sehr gute Lage, viel Platz, Massivbauweise, teilweise Fußbodenheizung, Gas-Brennwertheizungen aus 2013 und 2009, sehr hochwertige Materialien wie Granitfußböden, zwei Einbauküchen, sanierte Bäder, 3 Terrassen, eine traumhafte Teichanlage mit 2 Wasserläufen, umfangreiche Beregnungsanlage und vieles mehr.

Die Häuser sind von der Aufteilung durchdacht und sehr gut geplant. Auch die Wege zu den Garagen, Gartenbereichen und Terrassen sind kurz gehalten.

Insgesamt besteht eine bebaubare Fläche von 1.850 qm; die noch nicht komplett ausgenutzt wurde. D.h., es sind noch weitere Bebauungsmöglichkeiten vorhanden.

Das 1. Wohnhaus umfasst ca. 127 qm verteilt auf 5 Zimmer sowie Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Terrasse, Garten , Garage mit dahinter liegendem Abstellraum und KFZ-Stellplatz. Das Haus wurde 1998 komplett saniert mit Fußbodenheizung, Heizungs- und Elektroanlagen, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im EG, Einbauküche, neue Treppenanlage, ein weiteres Bad mit Wanne im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die grosse Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 Schlafräume unterschiedlicher Grösse sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das 2. Wohnhaus (im hinteren Bereich des Grundstückes) umfasst ca. 173 qm verteilt auf 8 Zimmer sowie eine hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 Terrassen, grosse Doppelgarage, diverse grosszügige Abstellräume und einen Teilkeller. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten.

Das Haus wurde 1984 erbaut und 1995 erweitert durch den Anbau des Essraumes. Grosse Fensterflächen geben den Blick frei auf die Terrassen zu beiden Seiten und die schöne Teichanlage.

Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer ist ein direkter Ausgang auf die unterschiedlichen Terrassen möglich. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche mit einem Traumsitzplatz im verglasten Rundbau. Der Blick fällt ebenfalls direkt auf die wunderschöne Teichanlage mit Wasserläufen aus Jadegestein.

Zusätzlich finden sich im EG ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne, repräsentative Treppenanlage ins OG.

Im OG findet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum neuwertigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Schlafraum. Über eine weitere Treppe gelangt man ins DG. Hier sind 2 weitere kleine Schlafzimmer vorhanden.

Von 1995 bis 1998 wurde das Ensemble mit der Doppelgarage, den dahinter liegenden Abstellräumen, und dem Appartement im OG erbaut. Das Appartement verfügt über ein grosses Studiozimmer ca. 32 qm, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer ca. 16,5 qm. Da das Appartement über einen eigenen Eingangsbereich verfügt, kann es separat vermietet werden, aber auch als Büroeinheit oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Energiekennwert für das 1. Haus liegt bei 106,9 kWh incl. Warmwasser.
Der Energiekennwert für das 2. Haus incl. Appartement liegt bei 92 kWh incl. Warmwasser.

Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau. Die Wohnqualität ist enorm. Genau das Richtige für den Individualisten mit dem Auge für Details und dem Gespür für das Besondere!


Lagebeschreibung: Dieser Wohntraum befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern in Kirchweyhe entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheken, Schulen, Ärzte, Hallenbad, Kindergärten, Banken und Sparkassen, Restaurants, Friseure, Bäcker, Tankstelle etc. sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz. Samstags findet ein Wochenmarkt in Kirchweyhe statt, der Jung und Alt anlockt. Das Freibad Weyhe ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Besonders hervorzuheben sind die günstigen Verkehrsanbindungen: Nach Bremen, zur Autobahnauffahrt A1 und zum Flughafen sind es ca. 15 Autominuten. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weiter gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz.


Provision: 5,95 incl. 19 % MwSt. des Kaufpreises
Die o.a. Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

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