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Nörvenich: ….ich bin dann mal weg und werde demnächst von einer netten, jungen Familie bewohnt

Preisinformation: 6 Garagenstellplätze

Lage: Frauwüllesheim- Hier ist die Luft noch rein und die Welt in Ordnung. Im Ort gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Düren.
Durch die neue Umgehungsstraße befindet sich das Haus in einer Sackgasse und verfügt über optimale Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A 61.
Zusätzlich verfügt Frauwüllesheim über direkte Busverbindungen nach Düren, Zülpich, Vettweiß und die umliegenden Dörfer.
Die Lage des Hauses erlaubt Spaziergänge in Feld und Wiesen.

Objekt: Dieser freistehende Bungalow wurde 2003 auf einem ca. 1.207 m² großen Grundstück erbaut. Er verfügt auf ca. 163 m² über 5 Zimmer, einen Teilkeller und eine 34m² große Doppelgarage. Mit auf dem Grundstück befindet sich zudem eine 155m² große Halle mit großer Lagerfläche und zwei Büros mit Gäste-WC, welche es ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Beim Betreten des Bungalows überzeugt sofort der etwa 24 m² große Eingangsbereich. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC , die einladende Wohnküche mit Zugang zur Doppelgarage, das vollausgestattete Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt, sowie eins der drei Arbeits- oder Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Seite das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und fantastischen Blick in den Garten und Felder.
Zu Ihrer Linken befindet sich der "Kindertrakt" mit einem weiteren Tageslichtbad und bodentiefer Dusche sowie zwei Kinderzimmern.
Im Entree stehend blinken Sie durch den perfekt platzierten Halbrundbogen in das überaus großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Steinofen- Kamin, der an kalten Wintertagen das Haus mit wohliger Wärme versorgt. Von hier aus haben Sie über bodentiefe Fensterfronten den perfekten Blick in Ihr gepflegtes Gartenparadies.
Dort erwartet Sie eine gepflasterte, teilweise überdachte Sonnenterrasse auf der ausreichend Sitzmöglichkeiten Ihren Platz finden. In Ihrem nach südwesten ausgerichteten Garten sind Ihrem Grünen Daumen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet das geräumige Gartenhaus Platz für die wichtigsten Gartenutensilien. Das high-light hier jedoch ist der Ausblick: kilometerweit können Sie den Blick über die Felder schweifen lassen und an sonnigen Tagen sogar bis in die schöne Eifel schauen. Eine absolute Ruheoase!

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 489000.00 EUR (KAUF)

Ort: 52388 Nörvenich
Fläche: 163.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2003
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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