Wandlitz

Wandlitz: Individualisten-Ensemble Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Gemeinde Wandlitz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Berliner Umland und liegt in einer seen- und waldreichen Umgebung inmitten des Naturpark Barnim. Der Ort wurde dank seiner idyllischen und naturbelassenen Atmosphäre zum Kur- und Erholungsort ernannt und zählt mit ca. 6800 Einwohnern als bevölkerungsreichster Ortsteil der Gemeinde.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich durch die Bundesstraße L100 und B273 sowie die direkte Verbindung zum Autobahnanschluss A10 und A11 aus, über die man in ca. einer dreiviertel Stunde das Berliner-Zentrum erreicht. Alternativ kann man hierzu auch auf das Auto verzichten und stattdessen die Regionalbahn N 27, auch genannt Heidekrautbahn vom nahe gelegenen Bahnhof nutzen.
Alles, was das tägliche Leben so komfortabel und lebenswert macht, haben Sie hier vor Ort. Kitas sowie sämtliche Schulen, verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Läden des täglichen Bedarfs, Gaststätten und vielfältige Freizeit- und Sportörtlichkeiten sorgen für ein rundum tolles Lebensgefühl.
Die ausgedehnten Wälder und die zahlreichen Seen ermöglichen die vielfältigsten Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie, wie Schwimmen, Wandern, Fahrradtouren, Reiten, Tennis und Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz im Ortsteil Prenden.

Ausstattung: – Rohbau
– bodentiefe Fenster
– Kaminvorrichtung
– erschlossen ( Wasser, Abwasser, Strom, Gas)

Objekt: Sie wollen Ihren individuellen Traum vom Eigenheim auf besondere Weise verwirklichen und dabei erhebliche Zeit sparen bei der Bauplanung und langwierigen Genehmigungen, dann haben wir mit diesem außergewöhnlichen Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie! Hier bietet nicht nur die Architektur eine Fülle an Ideen für Ihre Verwirklichungsmöglichkeiten, wir offerieren Ihnen auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in einem begehrten Wohn-/Mischgebiet ein einzigartiges und individuell geplantes Architektenhaus. Vollenden Sie den vorangeschrittenen Rohbau dieses Wochenendhauses mit Nebengebäude und lassen Sie Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität in die letzte Bauphase bei diesem außergewöhnlichem Ensembles einfließen. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde viel Wert auf die Symbiose einer klassisch-massiven Bauweise unter Verwendung ökologisch hochwertiger Holzelemente gelegt. Dächer und überwiegend bodentiefe Fenster sind bereits eingebaut, Elektroleitungen und Sicherungskasten sind installiert. Das Hauptgebäude ist mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer Hochebene als Schlafbereich vorgesehen. Das Bad ist mit einem Übergang zu einem Naturteich geplant. Das Nebengebäude und das Hauptgebäude sind teilweise von Steinmauern umgeben, denn die Planung sieht einen ruhigen Innenhof vor.
Der interessante Grundriss wurde vom jetzigen Eigentümer für einen Singlehaushalt geplant, – ideal aber auch für Paare. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach § 34 Nachbarschaftsbebauung für eine kleine Familie sowie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre durchaus denkbar. Ein Bauänderungsantrag auf Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit Nebengebäude liegt der Bauaufsicht vor. Ein Erweiterungsbau wäre nach Absprache mit dem Bauamt ebenso möglich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innen- und Außenbesichtigung und geben Sie Ihren Wohnträumen Raum zur Verwirklichung.

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 470000.00 EUR (KAUF)

Ort: 16348 Wandlitz
Fläche: 98.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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