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Bensheim: Jetzt an später denken! Kapital anlegen 2 ZKB Neubauwohnung

Objektbeschreibung: Drei komfortable Stadthäuser überzeugen mit nur 8-14 Parteien und jeweils 2 bis 4 Zimmerwohnungen auf einem Areal von knapp 4500 m². Eine moderne und wertige Architektur sowie aufwendige Schallschutzmaßnahmen, sorgen für ein hochwertiges stadtnahes Wohnen am Rande der Natur.

•Häusertrio mit kleinen Einheiten mit 8, 11 bzw. 14 Parteien
•KfW 55 Effizienzhaus
•Vielfältige Wohnungstypen mit 2-4 ZKB und Wohnflächen von 57-154m²
•Gut durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
•Jede Wohnung mit großer Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
•Erdgeschosswohnungen verfügen über Gartenanteile von beschaulichen 36m² bis zu großzügigen 222m² zur privaten Nutzung
•schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnungen und Aufzug über alle Etagen
•Hoher Komfort durch bedarfsgeführte Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden
•Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
•Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen
•Großflächige Außenbereiche mit Carport- und Außenstellplätzen
•Schlüsselfertiger Festpreis inklusive aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Lagebeschreibung: In der Schillerstraße 94 im beliebten Stadtteil Bensheim-Auerbach, entstehen drei komfortable Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohneinheiten im KfW 55 Standard.
Bensheim erfreut sich durch sein lebendiges Stadtzentrum und seine hervorragende Infrastruktur an sehr großer Beliebtheit. Der Stadtteil Auerbach hat einen eigenen Bahnhof, welcher in 8-Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Neben Post, Bäcker und Apotheke sind auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmarkt fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle vor der Tür sorgt für gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in wenigen Schritten ist der Feldrand erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges: Seit über 25 Jahren sind wir als regional verankertes Familienunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar tätig. Wohnimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohnparks, Gewerbeeinheiten sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung bilden das Kerngeschäft des Unternehmens.
Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.

Provision: provisionsfrei

Preis: 259000.00 EUR (KAUF)

Ort: 64625 Bensheim
Fläche: 63.90 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 2020
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Bensheim: Zuhause ist, wo das Herz ist…4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Garten in Bensheim Schwanheim

Lage: Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in Schwanheim, einem Ortsteil Bensheims, welches mit seinen neun Stadtteilen und über 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Bergstraße ist. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes, gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Im Westen grenzt die Region an das Hessische Ried.
Durch eine schöne Innenstadt, viele Vereine, mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Events und Sehenswürdigkeiten zählt Bensheim zum wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße.
Egal, ob man beim Spazierengehen an der Bergstraße die Seele baumeln lassen möchte, oder aktiven Freizteitaktivitäten nachgehen möchte, Bensheim hat vom Freizeitbad, über Badesee bis hin zum Segelflugplatz viel zu bieten.
Schnell gelangt man über die A5 oder die A67 ins Rhein-Main Gebiet oder nach Süden Richtung Heidelberg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 30 Autominuten entfernt.
Objekt: Wenn Sie ein behagliches und modernes Zuhause mit tollem Garten in familienfreundlicher Nachbarschaft suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese hell und offen geschnittene Maisonettewohnung zeigen.

Schon von außen wirkt das Dreiparteienhaus durch seine Farben und seine Architektur freundlich und lebensfroh und liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und Souterrain
eines gepflegten KfW 55 Effizienz-Hauses aus dem Jahre 2008.
Die hochwertige und moderne Innenausstattung sowie eine durchdachte Planung bestimmen den Charakter dieser ca 140 qm großen Wohnung, die vom Schnitt wie ein Einfamilienhaus wirkt.
Wenn man die Wohnung betritt, wird man sofort durch den warmen und großzügig gestalteten Eingangsbereich willkommen geheißen. Der offene Wohn- und Essraum ist hell und freundlich und bildet das Herzstück im Erdgeschoß. Von dort gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, auf der man sowohl den Morgenkaffee als auch am Abend ein Gläschen Wein genießen kann. Hier haben Sie den eigenen, etwa 300qm großen Garten im Blick, in dem sich Kinder besonders wohl fühlen werden, denn das Grundstück bietet viele Spielmöglichkeiten.
Gleich neben dem Essbereich liegt die Küche, welche mit einer sehr hochwertigen, fast neuen Nobilia Einbauküche mit Neff und Miele Einbaugeräten versehen ist und praktischerweise über eine separate Speisekammer verfügt.
Ein helles Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluß und ein zusätzliches Duschbad bieten auch mehreren Familienmitgliedern ausreichend Platz.
Sowohl die Handtuchwärmer in den Bädern als auch die Fußbodenheizung, welche im Sommer auch als Kühlung genutzt werden kann und mittels Geothermie betrieben wird, sorgen für besondere Wohlfühlathmosphäre. Funkgesteuerte Rolläden für die dreifach verglasten Fenster und zentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung gehören ebenso zu der hochmodernen Ausstattung wie die Multimediawand inklusive unterputz verlegter Lautsprecheranschlüssen, die zentrale Gegensprechanlage und die Sat-Anlage.
Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank.
Die beiden im Untergeschoß befindlichen Räume werden durch terrassenförmig angelegte Lichtstufen großzügig mit Tageslicht versehen. Sowohl der begehbare Kleiderschrank als auch die für das Büro angefertigte Büroeinrichtung verbleiben ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnung in den großen Kellerraum, sodass kein Zugang über Allgemeinflächen notwendig ist.
Zwei private Stellplätze und zwei Gartenhäuser für Fahrräder und private Gartengeräte bringen noch mehr praktische Nutzfläche, von der eine Familie nie genug haben kann.

Die Wohnung ist ab Mai 2020 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben.
Eine Besichtigung lohnt sich - Ich würde mich freuen, sie Ihnen zeigen zu dürfen.
Sonstiges: Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde beantragt. Er wird bis zur Besichtigung vorliegen.

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Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
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Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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