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Nürnberg , Mittelfr: Kaltlager am Hafen – sofort frei!

Lage: Nürnberg "Süd" in einem kleinen Gewerbegebiet gelegen.

Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an die Südwesttangente / Frankenschnellweg und darüber hinaus an das überregionale Verkehrsnetz zu den angeschlossenen Autobahnen A3, A9 sowie die B2.

Über die direkt am Standort befindlichen Bushaltestellen sowie einen in der Nähe befindlichen S-Bahnanschluss verfügt die Immobilie zudem über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung: Bei dem zur Disposition stehenden Hallenbereich handelt es sich um eine KALT-Halle mit ca. 2.210 m² und ca. 330 m² Freifläche. Die Anmietung kann nur komplett erfolgen.

Die Ausstattung ist vielfältig und beinhaltet u.a. folgende Details:
– die Einheit wird über 2 durchlaufende Fensterbänder im Dach großzügig mit Tageslicht versorgt
– die Erschließung erfolgt über 2 sehr große, ebenerdige Rolltore an der Gebäudeseite
– Hallenhöhe zwischen ca. 6 m UKB und ca. 10 m im Giebelbereich
– freitragende Halle ohne Säulen
– der Boden ist Elektrostapler tauglich

WICHTIG: Langfristige Verträge müssen verhandelt werden.

Objekt: Es handelt sich um ein Lager-/Logistigkareal bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer kleineren vorgelagerten Einheit, in welcher sich vorwiegend die Verwaltungsbereiche befinden. Das Hallen-Ensemble ist freistehend und kann umfahren werden.

Das komplette Areal ist eingezäunt und kann über zwei Zu-/Ausfahrten erschlossen werden.

Zu beachten ist, dass trotz der Lage am Nürnberger Hafen, in diesem Bereich keine 24/7-Nutzung möglich ist.

Sonstiges: Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 2.210,00 m², Freifläche: ca. 330,00 m², Hallenhöhe: zwischen ca. 6 m UKB und ca.10,00 m im Giebelbereich, Deckenlampen vorhanden, ebenerdige Andienung, freitragende Halle, ohne Säulen, Elektrostapler, Internetanschluss, Büro, Industrieboden, Kalthalle, Bodentraglast ca. 5.000kg/m²

Provision: je nach Laufzeit
3,0 – 3,8 Nettomonatsmieten
– siehe Sonstiges

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 90451 Nürnberg , Mittelfr
Fläche: 2210.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug: nach Absprache
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Nürnberg , Mittelfr: Kaltlager am Hafen - sofort frei!

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