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Oranienburg: Kapitalanlage: Gemütliches EFH in Lehnitz

Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das Grundstück liegt absolut idyllisch an einer mit Kopfsteinpflaster bebauten Nebenstraße, in Lehnitz. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sondern lediglich Anliegerverkehr. Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111 bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen sowie einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder Berlin-Schönefeld / Flughafen.

Besonderheiten: – große überdachte Terrasse
– sehr gepflegter Garten mit einem Teich
– S-Bahn Lehnitz in wenigen Fußminuten erreichbar
– Kaltmiete mtl. 840 €

Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung

Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Preis: 290000.00 EUR (KAUF)

Ort: 16515 Oranienburg
Fläche: 105.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 1936
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Oranienburg: Exklusive Dachgeschoss Wohnung im Erstbezug 2019 Provisionsfrei für den Erwerber

Objektbeschreibung: Mitten im grünen am nördlichen Stadtrand von Berlin entstehen 8 hochwertige Eigentumswohnungen.
Die attraktiven Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung, die durch ein attraktives Design des Außenbereichs und der Fassade abgerundet werden.
Die moderne Heizungstechnik mit Wärmerückgewinnung und Solarer Energie wird die Nebenkosten auch in der Zukunft niedrig halten.
Der Erwerber kann auf Wunsch Mittel der KFW Bank erhalten.
Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Carport zum Kaufpries von 10.000.-€
Lagebeschreibung: Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg (Deutschland). Die Stadt liegt an der Havel ca. 35 Kilometer nördlich des Stadtzentrums der Bundeshauptstadt Berlin.

Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Hauptstrecke Berlin–Stralsund/Rostock (Berliner Nordbahn). Mit dem stündlich verkehrenden Regionalexpress ist das Zentrum Berlins in weniger als einer halben Stunde erreichbar. An dieser Strecke liegt auch der Regionalbahnhof des Ortsteils Sachsenhausen. Die Linie S1 der Berliner S-Bahn hält in Lehnitz und endet im Bahnhof Oranienburg.
Durch die Stadt führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 273. Die Bundesstraße 96 führt auf einer vierspurigen Umgehungsstrecke westlich an Oranienburg vorbei. Am südlichen Stadtrand von Oranienburg verläuft die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Birkenwerder und dem Autobahndreieck Kreuz Oranienburg.
Die wichtigsten Wasserstraßen sind der Oder-Havel-Kanal, der Oranienburger Kanal, der Ruppiner Kanal und die Havel.
Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Lehnitz–Oranienburg–Friedrichsthal–Bernöwe.
Raumaufteilung: Die 3 Zimmer Wohnung im DG besteht aus einen großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu2 Balkon ,zwei Schlafzimmer,Flur , 1 Hauswirtschaftraum und einen Duschbad. Die Fussböden werden mit wahlweise mit Linolium, , Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Garten
Terrasse
Carport
Aufzug
Gebäude energetisch A+
Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich.


Informationen und Beratung: Bei den Angaben der Wohn/Nutzfläche sind es ca. Werte.
Informationen wurden uns durch den Eigentümer mitgeteilt.
Entscheidend ist die Baubeschreibung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei

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