Tittling

Tittling: Kapitalanlage! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Tittling/Bay. Wald

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Lage: Tittling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (ca. 23 km entfernt) und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 400 bis 600 Metern westlich der Ilz, einer der letzten Wildflüsse in Bayern.
Der Ort ist bekannt für seine Steinbrüche, in denen der Tittlinger Granit abgebaut wird.

Der Markt bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Apotheken, Ärzten und Zahnärzten auch Kindergärten, eine Volksschule sowie eine staatliche Realschule.

Es gibt auch zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Dreiburgensee, Museumsdorf, Hallenbad, Sporthallen, fünf Tennisplätze, Sommereisstockbahn, Reithalle, Minigolf, Langlaufloipen etc. Interessant für Golfer sind die fünf Golfplätze im Umkreis von 30 km.

Tittling liegt an der Bundesstraße 85 von Regen (ca. 40 km entfernt) bzw. Grafenau (18 km) nach Passau (23 km), welche in Richtung Passau gut ausgebaut ist. Über den Autobahnzubringer erreicht man nach rund 15 km die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald).

Objekt: Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG eines 7-Familien-Hauses wurde 1994 in bester Lage von Tittling erbaut.

Die Wohnung ist ca. 80,64 m² groß und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essecke und zwei Fenster, einem Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse (ca. 4,65 m²), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein freier Kfz-Stellplatz.

Die Holzfassade wurde 2018 komplett erneuert.

Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 175,-

Die Wohnung ist vermietet für netto EUR 545,- plus Stellplatz EUR 20,- monatlich.

Option: Es wird noch eine zweite 3-Zimmer-Wohnung im Haus direkt darüber im 1.OG, angeboten.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

Preis: 147000.00 EUR (KAUF)

Ort: 94104 Tittling
Fläche: 80.64 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1994
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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