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Chemnitz , Sachs: KAUF´ MICH! SPEKTAKULÄR DENKMALGERECHT SANIERTE VILLA MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK AUF DEM KAßBERG IM ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Lage: Die Villa befindet sich im Stadtteil Kaßberg, einem der repräsentativsten Wohn- und Geschäftsviertel von Chemnitz. Grüne Innenhöfe sowie aufwändig sanierte denkmalgeschützte Gebäude zieren die Silhouette des Kaßberges. Im Jahr 1880 vom Chemnitzer Kaufmann Gotthold Robert Neumann in Bauauftrag gegeben und 1883 fertig gestellt, gehört die Villa zu einem der ersten Häuser des Flächendenkmals Kaßberg.
Umgeben ist das Objekt von Gründerzeitvillen und Mietshäusern mit imposanten Historismus-Fassaden.

Eine günstige Verbindung sowohl zum Stadtzentrum (ca. 10 min. fußläufig), zu öffentlichen Verkehrsmitteln (3 min. fußläufig), als auch zum Autobahnanschluss Chemnitz-Mitte (ca. 5 Autominuten) ist gewährleistet. Zahlreiche Gaststätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

ERMAFA-Einkaufspassage (5 min zu Fuß)
Park am Chemnitzer Schlossteich (10 min zu Fuß)

Ausstattung: – Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
– zusätzlich 2 Kaminöfen und ein offener Kamin
– Zimmer mit indirekter Deckenstuckbeleuchtung
– automatisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
– Wechselsprechanlage mit Summer an Pforte
– Starkstromkabel für E-Auto-Ladestation im Carport
– Glasfaserkabel liegt an
– historische Möbelstücke und Einbauküche inklusive
– hochwertige Fußböden (Echtholzparkett Nussbaum, Granit)
– größtenteils im Original erhaltene Türen
– 2 Bäder mit Badewanne und separater Dusche
– 3 Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch
– Holzfenster (neu) mit Schallschutz zur Straße
– Keller (140 m², trocken) zur alternativen Nutzung
– Ausbaureserve Dachgeschoss: 108 m² Etagenwohnung (alle Medien vorinstalliert)
– 1.700 m² gepflegtes Gartengrundstück

Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich komplett ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten und Besichtigungen nach Anweisung unseres Auftraggebers nur nach Vorlage eines schlüssigen Nutzungs- und Finanzierungskonzeptes durchführen.

Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Preis: 1480000.00 EUR (KAUF)

Ort: 09112 Chemnitz , Sachs
Fläche: 320.00 m2
Anzahl Zimmer: 9
Stockwerk: 3
Baujahr: 1880
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Chemnitz , Sachs: DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Garage in Altchemnitz!

Objektbeschreibung: - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus,
- insg. nur 4 Mieteinheiten
- ohne Aufzug,
- großes Gartengrundstück zur allg. Nutzung, u.a. mit Wäschestangen!
Lagebeschreibung: - die Schneeberger Straße ist eine ruhige Nebenstraße in der Nähe vom ACC,
- dadurch gute Infrastruktur mit vielen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe und eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn) ans Stadtzentrum ist gegeben!
Ausstattung: - Deckenspots im Bad,
- Raufasertapete,
- dunkle Zimmertüren,
- das Bad mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper sowie WM- Anschluss ist in einem hellen Farbton gefliest,
- Fußbodenbelag: Bad: Fliesen, Küche: PVC-Belag, Flur, Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeits- oder Esszimmer: Laminat;
- im oberen Bereich/ Dachspitz: Teppich und Fliesen.
Sonstiges: - Wohnzimmer, Ess- oder Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer zur Südseite,
* separater Bereich (mit Bad, kl. Küche und co.) im Dachspitz zur Wohnung- mit separaten Eingang *
- Kinderzimmer1, Bad sowie Küche zur Hofseite,
- Flur mit Tageslicht/ Fenster,
- kein Kellerraum zur Wohnung,
- Garage im Hofe für 50,00 Euro/ Monat,
- Trockenraum vorhanden,
- die Hausreinigung ist in den NK enthalten,
- Haustiere/ Hunde auf Anfrage,
- Fernsehanschluss über Pyur,
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung sowie Schufa-Auskunft erforderlich,
- Energieausweis vorhanden, kann auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt werden,
- die Wohnung ist frei/ sofort beziehbar!

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