Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: * Kaufen & sofort beziehen od. vermieten / Haus im Haus *

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderbare Erdgeschoss-Etagenwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in einem 2 Parteien-Haus in Garmisch. Die Wohnung verfügt u.a. über einen eigenen Eingang, eine eigene Heizungsanlage und Gartensondernutzung. Sie wird – abgesehen von den persönlichen Gegenständen der Eigentümer – verkauft wie sie steht und liegt. Mit Möbeln und Ausstattung (Gardinen, Beleuchtung etc.). Alles andere (Teilmöblierung, leer) n.V.

Sie können die Wohnung selber nutzen und/ oder als Ferienwohnung od. klassisch fest vermieten (z.B. an Angestellte des George Marshall Centers). Für alle drei Varianten eignet sich diese Immobilie sehr gut.

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe, zugehörig zur großzügigen & einladenden Diele
* Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich neben dem Kachelofen und Zugang auf die XL-West-Terrasse
* 2 großzügige, sonnige Terrassenbereiche mit Bergblicken u.a. auf die Alpspitze und den Kramer; ein Bereich ist nach Süd(ost)en ausgerichtet, der andere nach (Süd)Westen – Privatsphäre ist durch die hoch gewachsene Hecke gegeben
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen (G) und direktem Zugang zur Garage
* Küche mit hochwertiger ALNO-Küchen mit allen Geräten und Zugang auf die Terrasse
* schön geschnittenes Schlafzimmer mit Zutritt auf die westliche Terrasse, Vorplatz und Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC
* großes Kinder-/ Gästezimmer mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse
* 2. Badezimmer auf der EG-Ebene mit Dusche, gr. Waschbecken, Bidet, WC
* Gäste-/ Arbeitszimmer
* Gäste-WC

Über eine angenehm zu laufende, massive Wendeltreppe gelangt man in den unteren Bereich der folgendes bietet:

* großer Hobbyraum
* Duschbad mit sep. WC
* Sauna
* Gang & Vorplatz
* Keller-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 20,86 m²)
* Waschküche/ Technik
* Zugang zum Heizungsraum (G)

Zudem gehört zur Immobilie ein Garagenstellplatz (ca. 15,10 m²) in der Doppelgarage. Elektrisches Garagentor.

Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem entspannten Wohngebiet im beliebten & begehrten Olympia- & Kurort Garmisch-Partenkirchen. Genauer gesagt im Ortsteil Garmisch. Das Zentrum von Garmisch ist per pedes in weniger als 20 Minuten erreicht. Wunderbare Spazierwege beginnen quasi vor der Haustüre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Provision: provisionsfrei

Preis: 1150000.00 EUR (KAUF)

Ort: 82467 Garmisch-Partenkirchen
Fläche: 185.01 m2
Anzahl Zimmer: 4,5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1984
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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