GewerbeHamburg

Hamburg: KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Büros HH-Neustadt "Brahms Quartier"

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.

Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: – Sonnenschutz
– Betonkermaktivierung
– modermste Ausstattung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– effizient planbar
– Innen liegende Wintergärten
– Erholungsmöglichkeit
– 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
– Fahrradstellplätze
– Lagerflächen
– TG Stellplätze können gemietet werden

Objekt: Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:
Eingang Turm
MB 3 EG 372 nicht teilbar 19,00
Haus 7
MB 4, 3.OG ca. 413 m² für € 24,00
MB 4, 4.OG ca. 413 m² für € 24,00 (in Verhandlung)
MB 4, 5.OG ca. 413 m² für € 24.50
(Lieferung nach Vereinbarung)

zusammenhängend ab 1. Q. 2020 zu vermieten:
MB 3, 6.OG ca. 471 m² für € 25,00
MB 4, 6.OG ca. 413 m² für € 25,00
MB 4, 7.OG ca. 650 m² für € 25,50
zusammen: ca. 1.534 m² ink. ca. 35 m² Dachterrasse

mindestens jeweils 2 Etagen ab 1. Q. 2020 zu mieten:
MB 4, 9.OG ca. 590 m² für € 26,50
MB 4,10. OG ca. 575 m² für € 27,00
MB 4,11.OG ca. 640 m² für € 27,50
MB 4,12.OG ca. 640 m² für € 28,00

Haus 5
MB 5, 6, 7, 4.OG ca. 1.175 m² für € 24,00 – teibar ab 285 m² ab 1.4.20

Die Preise verstehen sich als Miete pro m² mtl. netto kalt. Die Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten in Höhe von € 3,90/m²/mlt. sind hinzuzurechnen.

Energieausweis / Energiedaten:
– gültiger Energieausweis liegt vor:
– Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
– Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
– Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger – Fernwärme)

Provision: provisionsfrei

Preis: 30360.00 EUR (MIETE)

Ort: 20355 Hamburg
Fläche: 1265.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug: Nach Vereinbarung
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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