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Neuwied: Komfortabel Wohnen und Garten und Terrasse genießen

Provisionshinweis: 3,57
3,57% Käufercourtage inkl. MWST- nur auf das Grundstück !

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer entfallen ebenfalls nur auf das Grundstück.
Zur Erklärung: Bei einer Bauträgergesellschaft entfallen sämtliche Kosten auf das gesamte Objekt. Dies möchten wir vermeiden.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Deichstadt Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des rechten Rheinufers. Rund 65.000 Einwohner dürfen Neuwied liebevoll ihr zu Hause nennen. Die Stadt hat seinen Besuchern und Bewohnern jede Menge sehenswertes zu bieten. Auf einer der zahlreichen Touren an Land sowie auf dem Wasser können Sie die historischen Kirchen, die Flora und Fauna, die vielen Deiche und den Stadtkern erkunden. Neben dem Deichmuseum und der ehemaligen Mennonitenkirche sind besonders interessant das Schloss Engers und das alte Rathaus. Kleinkunst, Theater, Museen und stetig wechselnde Konzertangebote sorgen für viel Abwechslung. Zahllose Vereine und ein voller Veranstaltungskalender krönen das Freizeitangebot – hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Neuwied, auch "Stadt des Sports" genannt hält seine Bewohner aktiv und fit. Für die nötige Erholung sorgen diverse Parks und Gärten die zum Entspannen einladen. Neben der verkehrsgünstigen Lage verfügt Neuwied zudem über ein breites Bildungsangebot, sodass sich die Stadt inzwischen als Bildungsstandort etabliert hat. Bis nach Koblenz sind es über die B9 rund 15 Kilometer.

Ausstattung: Voll renoviert, der Energeiausweis wird noch neu erstellt und nachgereicht nach den ganzen Anpassungen. Heizung und Fenster Neu in 2015!

Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kernsaniertes Objekt mit Kellergeschoss, großer Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und Hof, welches sich sehr für Familien eignet. Diese Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. In einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 1970 befindet sich diese Wohlfühloase. Auf rund 160 m² verteilen sich 6 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin führt Sie auf die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und in den angrenzenden Garten führt. Hier haben Sie so viele Nutzungsmöglichkeiten für Sitzecken und Entspannung. Der Garten eignet sich ideal zum Toben für Kinder aber auch zum Erholen und genießen. Die modern designte Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Voll ausgestattet lädt sie dazu ein Kochabende mit Familie und Freunden zu veranstalten. Ihrem Besuch steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind allesamt hell und vorteilhaft geschnitten. Ein hell gefliestes Wannenbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche lädt zu erholsamen Bädern ein. Komplettiert wird die Ebene mit einem Wasch- und Trockenraum. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss, welches Ihnen viel Stellfläche bietet. Gekrönt wird das Angebot mit einer Garage, in welcher Sie bequem Ihr Auto abstellen können.

Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Provision: 3,57
3,57% Käufercourtage inkl. MWST- nur auf das Grundstück !

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 412950.00 EUR (KAUF)

Ort: 56566 Neuwied
Fläche: 160.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1970
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Neuwied: Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Wohnküche und Garten in Oberbieber

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1958 erbautes Einfamilienhaus. Der einfache Bau mit gelber Fassade ist etwas in die Jahre gekommen und Bedarf einer Auffrischung. Zwischen 2000 und 2003 wurden aber einige der Fenster und die Haustür erneuert. Auf dem etwa 211 Quadratmeter umfassenden Grundstück steht als Nebengebäude ein Schuppen, hier ist möglicherweise ein Abriss nötig. Es ist ein Garten mit überdachter Grillecke vorhanden.

Die rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss siedeln sich das Bad, die große Küche mit Speisekammer und ein Zimmer an. Über die Treppe im Flur geht es nach oben, wo drei Zimmer und eine kleine Kammer liegen. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Stellfläche.

Es ist eine Einbauküche in Holzoptik vorhanden und die Wohnküche hält viel Platz für Esstisch und Co. bereit. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche versehen, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Mit Fliesen, Laminat, Raufaser und doppelt verglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ist die Immobilie normal ausgestattet. Die Etagenheizung wurde 1998 installiert und läuft über Gas.
Lagebeschreibung: Im Norden von Rheinland-Pfalz liegt die Stadt Neuwied mit rund 65.000 Einwohnern. Der anerkannte Fremdenverkehrsort am rechten Ufer des Rheins befindet sich rund elf Kilometer nördlich von Koblenz und ist zum Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv.

Die Wohnung liegt nordöstlich in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Neuwied (ca. 11 Autominuten)
Provision: 3,50 % inkl. 19 % MwSt.

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