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Berlin: LIEBLINGSLAGE IM STEGLITZER KIEZ – DACHGESCHOSS MIT AUSBAUPOTENTIAL UND FAHRSTUHLOPTION – BEZUGSFREI!

Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhaus., welches unter Denkmalschutz steht.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus, der außerdem noch eine separate Abstellkammer hat, befindet man sich auch gleich in dem großzügig geschnittenen Wohnraum mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite die Küche. Ausgestattet ist diese mit einer Einbauküche und einem Fenster. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Flur. Von dem aus gehen die beiden anderen lichtdurchfluteten Zimmer ab mit nordöstlicher Ausrichtung.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich gegenüber der Küche und ist ebenfalls von dem kleinen Flur neben der Küche aus begehbar. Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne zum Relaxen und Entspannen und auch mit einer separaten Dusche.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht für Dachflächen zum Ausbau bzw. Erweiterung.

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, einen Aufzug ans Gebäude anzusetzen. Darüber hinaus sind die Sondereigentümer der Dachgeschosseinheiten berechtigt, die Dachgeschosseinheiten aus-/umzubauen, Dachterrassen zu errichten, die Raumhöhen zu ändern oder auch einen Kamin einzubauen, vorbehaltlich einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und ist bezugsfrei.

Lagebeschreibung: Der klassische Altbau liegt Nahe der Schloßstraße im Herzen von Berlin-Steglitz.

Die Schlossstraße ist ist als Einkaufsmeile die kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm und bietet mit neu errichteten Einkaufszentren als auch mit kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften für jeden Geschmack etwas. Das Schlosspark Theater und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bezirk Steglitz ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair.

Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

Über die Autobahnanbindung erreicht man zügig die anderen Berliner Stadtbezirke wie auch Brandenburg.

Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Preis: 629000.00 EUR (KAUF)

Ort: 12165 Berlin
Fläche: 136.28 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 4
Baujahr: 1890
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Berlin: SOFORTBEZUG / LUXUS Penthouse / Aufdachterrasse / Tiefgarage / Lift / Bad / Gäste WC / Kamin / Klimatisierung / EBK

Objektbeschreibung: Dieses elegant geschnittene Penthouse befindet sich in einem modernen und hochwertigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Mit dem geräumigen Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur privaten Eingangstür des Appartements.

Großflächig installierte und bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung, versprechen lichtdurchflutete Räume.

Neben der ausgiebigen Balkonfläche bietet die Dachterrasse einen tollen 360-Grad-Blick über Berlin, inklusive Sicht auf den Fernsehturm.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über fünf Etagen plus Dachgeschoß und bietet neben optional erwerbbarem Tiefgaragenstellplatz, eine Gemeinschaftssauna zum Entspannen im Keller.
Ausstattung: Lift
Terrasse auf der Wohnebene
Aufdachterasse
hohe Räume
große Fensterfronten mit Weitblick
Fußbodenheizung
Kamin
Deckenkühlung
sehr hochwertige Einbauküche
Bad
Gäste WC
Parkett
Tiefgarage
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Weissensee und Prenzlauer Berg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen Kitas,..... befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Weitere Wohnungsgrößen bis ca. 300 m² stehen zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises.

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