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Hannover: List: Stadtwohnung ………und mitzubringen brauchen Sie nur Ihre Kleider!

Lage: List – Der Stadtteil ist von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus Grün- und Mehrzweckflächen des späten 19. Jahrhunderts geprägt. Größere Grünflächen des Stadtteils sind der Welfenplatz und angrenzend der zum Stadtteil Zoo gehörende Stadtwald Eilenriede.
Durch den Stadtteil verläuft der nördliche Teil der Lister Meile, die in den 1970er Jahren als Einkaufsstraße eingerichtet wurde und hier eine Fußgängerzone ist. Die 1,08 km lange Bödekerstraße als eine der verkehrsreichsten Straßen der Oststadt verbindet den Stadtteil mit der List.

Diese Wohnung ist zentral gelegen. Somit finden Sie zum einen den angrenzenden Stadtwald, aber auch Sportvereine in der Nähe. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem findet direkt um die Ecke 2x die Woche ein Wochenmarkt statt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. zehn Minuten bis in die Stadtmitte. Anschluss zu den Schnellwegen sind ebenso in zehn Autominuten zu erreichen.

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten
Parkettboden im Wohnbereich
Gartenmitbenutzung
Sofort bezugsfertig
teil-/möbliert

Objekt: Die 2- Zimmer Wohnung wurde in 2018 saniert.
Bei dieser Sanierung wurde die Raumaufteilung verändert von ursprünglich drei auf zwei Zimmer. Somit ist ein helles, offenes sowie modernes Wohnkonzept entstanden. In diesem Zuge wurden auch die Stromleitungen mitsamt dem Sicherungskasten erneuert.
Entstanden ist eine große Küche mit einer Kochinsel. Die gesamte Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Sie ist ausgestattet mit Elektrogroßgeräten der Firma NEFF. Einbaukühl/-gefrierschrank, -spülmaschine und -waschmaschine. Mikrowelle und Ofen sind ebenso Einbaugeräte.

-Sie betreten die Wohnung und zur Ihrer Linken finden Sie das moderne Tageslichtbad. Der Fußboden und ebenso der Duschplan sind mit schwarzen Granitfliesen ausgelegt. Auf der rechten Seite ist ein Waschtisch mit einem großen in der Wand eingelassenen Spiegel. In dem Flur stehend zu Ihrer Rechten betreten Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einem Boxspringbett bietet. Natürlich findet auch eine Kommode noch Ihren Platz.
Nun öffnet sich der Flur hin zur großen Küche. Direkt auf der linken Seite sind die Elektrogeräte verbaut. Alle verschwinden hinter den Türen. Somit besitzt die Küche eine einheitliche Front.
Auf der rechten Seite befindet sich die Kochinsel. Sie ist mit einem Induktionsherd mit integrierter Abluft ausgestattet.
Auf der Tresenseite ist eine weitere Nische mit einem Fenster.
Gegenüber der Küche finden Sie das Wohnzimmer, welches über ausreichend Platz für eine große Couch nebst Schränken verfügt.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, – das Badezimmer mit Granitfliesen. Die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Einbaustrahlern versehen. Zu erwähnen ist noch die pfiffige Wandgarderobe, welche mit nach Bedarf versenkbaren Kleiderhaken ausgestattet ist.
Die Wände im Wohnzimmer, dem Flur sowie der Küche sind mit modernem Feinputz versehen.
Die Wohnung kann nach Absprache und Abstandzahlung möbliert übernommen werden. Somit kann sie sofort bezogen werden.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenteil gehören zu der Wohnung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Provision: 13.750,00 zzgl. MwSt.

Preis: 275000.00 EUR (KAUF)

Ort: 30163 Hannover
Fläche: 65.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1930
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Hier nachlesen ...

Hannover: 2,5 Zimmer Whg; 54qm, List; frisch renoviert, warm und möbliert

Tolle 2,5 Zimmerwohnung, 54qm: Frisch renovierte Wohnung zum Erstbezug möbliert und warm inkl. WLAN zu vermieten.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, alle Böden und Tapeten wurden erneuert, die Böden ebenso. Die hochwertige Küche ist ganz neu.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG und somit ganz oben, sodass niemand mehr darüber wohnt. Von der Küche aus erreicht man den großen Balkon, der zum durchgrünten und ruhigen Innenhof gelegen ist.
Bad und Küche sind klasssisch schwarz-weiß gefliest.






Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der denkmalgeschützten Gartenstadt, die in den 1930 er Jahren erbaut wurde, im Stadtteil List.
Den Stadtwald- die Eilenriede - erreicht man in 5-10 Gehminuten.
Straßenbahn ( Linie 3, 7 ,9) und Bus sind fussläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier aus dauert es dann nur noch ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt.

Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Flur/ Esszimmer
1 Bad
1 Küche

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