Reichelsheim (Wetterau)Rendite

Reichelsheim (Wetterau): Lukratives Investment: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inkl. 3 Baugrundstücken in Reichelsheim

Lage: Die zentrumsnahe und gleichzeitig naturnahe Lage in Reichelsheim in der Wetterau ergänzt das Angebot. Gut angebunden an das ca. 35 km entfernte Frankfurt am Main und von vielen Ausflugszielen umgeben kombiniert die Lage Großstadtnähe mit einem hohen Erholungswert.

Fußläufig erreichbare Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind u.a. mit Supermärkten, Apotheken oder Bankfilialen im Zentrum vertreten. Zudem sind auch Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar. Mit dem Rad lassen sich u.a. das Bingenheimer Ried, die Wetterauer Seenplatte oder auch das Auenland anfahren. Reichelsheim wird des Weiteren durch den deutschen Limes-Radweg durchquert. Das Auto kann u.a. für den Weg zum Taunus, dem Vogelsberg oder dem Büdingen-Meerholzer Hügelland genutzt werden.

Der örtliche Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit Umstieg in Friedberg sind sowohl Frankfurt am Main als auch Gießen bequem erreichbar. Die unweit verlaufenden Bundesstraßen 275 und 455 binden bequem an die Autobahn 45 an.

Ausstattung: + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
+ 3 weitere, voll erschlossene Baugrundstücke inkludiert (ca. 2.245 m²)
+ Gesamtnutzfläche: ca. 870 m²
+ 2 vermietete Wohneinheiten
+ 3 teilvermietete Gewerbeeinheiten
+ Ca. 134.000 € Soll-Miete p.a. möglich
+ Gewerbeeinheiten: Hotel (15 Zimmer), Bistro mit Biergarten, Sonnenstudio
+ PV-Anlage mit 30 kW in 2020 verbaut
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Fußläufig erreichbare Infrastruktur
+ Gute Verkehrsanbindungen
+ Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 870,01 m², vermietbare Fläche: 870,01 m², 3 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 1950000.00 EUR (KAUF)

Ort: 61203 Reichelsheim (Wetterau)
Fläche: 870.01 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 0
Baujahr: 2000
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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