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Castrop-Rauxel: Lust auf Veränderung: 3-Zimmer-Wohnung

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Obercastrop an einer reinen Anliegerstraße.
Es erwartet Sie ein ruhiges Wohnumfeld, sowie eine nette Nachbarschaft.
Anschlüsse des ÖPNV erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahgelegene B235 gegeben.
Die Castroper Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Außerdem ist das Naherholungsgebiet Wagenbruch fußläufig zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.

Ausstattung: Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz;

Preis: 405.44 EUR (MIETE)

Ort: 44575 Castrop-Rauxel
Fläche: 63.35 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1907
Bezug: 28.09.2019
Kaution: 810,88
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Castrop-Rauxel: Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Frohlinde

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Zentral & verkehrsgünstig gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen zu Fuß erreichbar
Ausstattung: Bodenbeläge:
Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesenböden versehen.
Küche:
Die zum Wohnbereich hin offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Einbauküche (2016 Neu) inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Badezimmer verfügt über die folgende Ausstattung: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken inkl. Spiegel, WC, Anschluss für die Waschmaschine und eine deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC ist mit einem Handwaschbecken und ein WC versehen.
Garage:
Zur Wohnung gehört neben einer Garage ein Einstellplatz der 1 Jahr für 35,-€ im Monat gemietet wurde.
Grundstück:
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird vom Hausmeisterservice gepflegt.

Raumaufteilung:
Eingang/Diele ca. 6,23 m²
Gäste WC ca. 1,54 m²
Badezimmer ca. 7,32 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 49,45 m²
Schlafen I ca. 15,62 m²
Schlafen II ca. 14,99 m²
Abstellraum ca. 1,04 m²
Balkon ca. 1,55 m² (abzügl. 50 %)

Die Eigentumswohnung wurde ständig verschönert und modernisiert und befindet sich in einem absoluten Top Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objekt: Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung (3.Obergeschoss) befindet sich in einer absolut bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel im Stadtteil Frohlinde. Das gesamte Haus verfügt über 6 Parteien. Zur Wohnung gelangt man über eine massiv Treppe. Zur Wohnung gehören des weiteren ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Es wurden ständig renovierungsarbeiten sowie Verschönerungen in und an der Immobilie durchgeführt. Die Rücklagen belaufen sich zur Zeit auf 73.000,-€. In allen Räumen wurde ein einheitliche und geschmackvolle Fliese ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung. Der großzügige und offen gestaltete Küchen/Ess/Wohnbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang auf den Balkon. Die Rollos in diesem Bereich sind elektrisch und die Plissees sind im Kaufpreis enthalten. Das Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 460,-€ hier enthalten sind Heizkosten, Stromkosten, Wohngebäude-& Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Wasser und Abwasser, Schornsteinfeger und Wartung der Rauchmelder, Gartenpflege, Winterdienst und die Erbpacht für das Grundstück. Die 1980 erstelle Eigentumswohnung befindet sich in einem top gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen in der Immobilie durchgeführt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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