Hamburg

Hamburg: Luxuriöse Dachgeschoss Maisonette am Heidberg-Quartier in Langenhorn!

Lage: Das Quartier am Heidberg in Hamburg-Langenhorn ist eine anspruchsvolle Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Townhouses. Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem begehrten Eckgrundstück, das direkt an die freie und unbebaute Natur grenzt. Egal ob Sie gern unter Menschen sind oder ob Sie es lieber ruhig haben: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Hier finden Sie genau die richtige Mischung aus urbanem Flair und einer entspannten, familiiären Atmosphäre.

Das Quartier selbst ist durch eine ruhige Straße erschlossen, welche den Bewohnern die Zufahrt zu den eigenen Stellplätzen und zur Tiefgarage ermöglicht. Fußwege und charmante Wohnhöfe verbinden die einzelnen Gebäude und sorgen für ein entspanntes nachbarschaftliches Klima. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Sportanlagen und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Eine Kita, Kindergärten Grund-und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Im Umkreis befinden sich mehrere Sport-und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Naturfreibad Kiwittsmoor, das Arriba-Erlebnisbad, Tennisplätze und eine der schönsten Golfanlagen Hamburgs. Das Naturschutzgebiet Raakmoor bietet einen besonderen Naherholungswert, es ist beliebt
bei Joggern und Spaziergängern.

Die Hamburger City ist mit der U Bahn (U1 Kiwittsmoor und Langenhorn-Nord), dem Bus (Linie 192) oder mit dem Auto schnell in rund 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: – Eichenparkett in allen Wohnbereichen und im Flur
– maßgefertigte Echtholztreppe vom 3. in die 2.Etage
– Schüller Semco Plus Wärmeschutzverglasung
– Aereco Lüftungsanlage
– modernes Vollbad
– Gäste-WC
– Süd-West-Dachterrasse mit Markise
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum

Objekt: Die pfiffig geschnittene 4 Zimmer Wohnung über zwei Ebenen bietet einem Paar oder einer jungen Familie eine ideale Raumaufteilung! Der schöne Blick von der großzügigen Südwest-Dachterrasse auf die umliegenden Wiesen, Wälder sowie auf das angrenzende Naturschutzgebiet Raakmoor wird Sie begeistern! Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet viel Wohlfühlatmosphäre! Der Eingang befindet sich im 3.OG. Hier empfängt Sie die bewusst offen gehaltene Einbauküche, der angrenzende, großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine Diele sowie das moderne, helle Gäste-WC.
Sie gelangen über die Echtholztreppe hinunter in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein großes Bad und ein Abstellraum, welcher geschickt in den Flurbereich integriert wurde und somit ausreichend Stauraum bietet,
Das Vollbad verfügt über zwei Tageslichtfenster, eine Ganzglasduschkabine, eine große Badewanne. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen runden das sehr angenehme Gesamtbild des Bades ab. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht. Das Dach des Hauses verfügt über ein begrüntes Dach, die Außenfassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Eine Abluftanlage und die Frischluftzufuhr über regelbare Öffnungsschlitze an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit maßgefertigten, sonnenabweisenden Plisses ausgestattet, die in handwerklicher Arbeit vom Hamburger Raumausstatter Haack angepasst und eingebaut wurden.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Provision: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Preis: 439000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22417 Hamburg
Fläche: 95.20 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 2001
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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