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Teterow: Mecklenburgische Schweiz – Idyllisches Privatanwesen mit ökologisch angelegtem Garten!

Objektbeschreibung: Eine große Portion Natur, eine Prise Unabhängigkeit und einen guten Schuss sanfter Harmonie – So könnte man diese wahrhaft träumerisch schöne Immobilie wohl am ehesten beschreiben.

Nichtsdestotrotz möchten wir Ihnen noch weitere Einblicke in dieses Paradies gewähren und noch vertiefter auf die nicht unerheblichen Details dieses familien- und altersfreundlichen Refugiums eingehen.

Das ca. 3.600 m² große Grundstück umfasst das doppelstöckige Einfamilienhaus mit offener Terrasse und überdachter Veranda, ein einstöckiges Nebengebäude, sowie einen kleinen Gartenteich. Das ganzheitlich verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut und ist zu ca. einem Viertel unterkellert. Das Haus wurde außerdem mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche alle mit Jalousien versehen sind; auch die Velux-Fenster.

Das Einfamilienhaus, sowie das Nebengebäude wurden 1993 komplett saniert.

Die Warmwasserversorgung des Haupthauses wird über einen Gastank erzeugt, wie auch die Heizungswärme im Winter. Das Nebengebäude wird elektrisch beheizt. Für die Entwässerung des Bodens führen Drainagen vom Haus ab und münden in der städtischen Kanalisation.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Regenwasserauffangkessel, welcher über Drainagen den Gartenteich versorgt und ein üppig blühender Garten, in dem die derzeitige Eigentümerin auch Bio-Gemüse zur Selbstversorgung anbaut. Der Garten ist zum jetzigen Zeitpunkt eine Blütenpracht und in keiner Weise verbesserungsbedürftig. Zusätzlich bieten die prächtigen Obstbäume auf dem Grundstück einen sicheren Zugang zu unterschiedlichen Bio-Obstsorten und spenden darüber hinaus Schatten.

Die fruchtbare Erde dieser Region lässt Bio-Anbau und -Kompostierung zu, sodass Sie unbesorgt einen Großteil Ihres Verzehrs selbst anbauen und wiederverwerten können. Schon die Eigentümerin legte viel Wert auf eine unabhängige und kreislaufbewusste Lebensweise.

Wir möchten an dieser Stelle auch auf die seltenen Wildpflanzen verweisen, die hier wachsen – diese sind zwar nicht alle zum Verzehr geeignet, aber dafür bienenfreundlich und rar in anderen Regionen des Landes!

Sollten Sie noch weitere Schritte zu einem eigenständigen Leben machen wollen, könnten Sie zum Beispiel auch Hühner halten. Dies konnten wir bereits in der Nachbarschaft beobachten. Die Prüfung, in wie fern dies auf diesem Grundstück möglich ist, welchen Genehmigungen und Anforderungen es bedarf, obliegt Ihnen.

Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, bei der die Funktionalität als autarkes & idyllisches Zuhause für Sie im Vordergrund steht, so können wir Ihnen jetzt sagen: Sie sind nun am Ziel IHRER Suche angelangt!

Bei den von uns angegebenen Quadratmetern der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um eine Berechnung, welche anhand der von der Eigentümerin gefertigten Grundrisspläne erstellt wurde. Die berechneten Flächenangaben sind nicht durch einen Architekten geprüft. Ein amtlicher Grundrissplan liegt uns nicht vor.

Die Quadratmetergrößen der Werkstatt, der Sauna und der Doppelgarage sind nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung. Somit liegt die gesamte Wohn-& Nutzfläche deutlich über 148 m².

Weiterhin weisen wir daraufhin, dass das Dach über keine Dampfsperre verfügt. Eine Erneuerung des Daches ist aus unserer Sicht zum jetzigen Zeitpunkt nicht notwendig. Sollten Sie das Dach erneuern wollen, empfehlen wir, die Dampfsperre zu verlegen.

Lagebeschreibung: In der mecklenburgischen Schweiz, weitab von der Hektik innerstädtischer Wohnlagen, dem Menschengedränge auf den Straßen und dem alltäglich wiederkehrenden Stress für die Ohren und Nerven, genießen Sie hier jede Lebensminute – jedoch nicht ohne einen PKW. Da eine unabhängige, oder fast schon autarke Lebensweise eine gewisse Abgeschiedenheit fordert, sind Sie auf einen mobilen Untersatz – wie er im Volksmund oft genannt wird – hier definitiv angewiesen.

In nur 10 Autominuten sind Sie und Ihre Familie am idyllischen Malchiner See, der auch kindertauglich ist, da es sich um ein flaches Gewässer handelt (ca. 2m Tiefe). Kanu- und Segeltouren laden als Erlebniswelt für Sportliche ein, wie auch Wander- und Radwege zu vielen Ausflugszielen rund um den See. Natürlich brauchen Sie kein eigenes Boot, weil es auch einen Bootsverleih gibt. Der Mann als passionierter Jäger versorgt die Familie durch ein reichhaltiges Fischaufkommen: Hechte, Karpfen, Zander und Aal.

Gut zu erkunden ist der Malchiner See auf Kanu- und Segeltouren. Das gut ausgeschilderte Wanderwegenetz des Naturparks führt Wanderer und Radlern zu vielen Ausflugzielen. Rund um den See laden vier Gutsanlagen bzw. Schlösser zum Besuch ein.

Innerhalb der Ortschaft befindet sich eine evangelische Kirche und ein Imbiss. Die nächstgrößere Stadt, Teterow, ist ca. 10 PKW-Minuten entfernt. Dort sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte, Schmuck- und Mode-Boutiquen und Banken ansässig.

Außerdem bietet die Stadt verschiedene Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel, die historischen Stadtvillen und das Bergringmuseum.

Weitere sehenswerte Orte der Region sind das Edelhotel Burg-Schlitz, mit dem nahegelegenen Nymphenbrunnen und der Karolinenkapelle, sowie die Burgruine Grubenhagen nahe Klein Luckow.

Des Weiteren liegt in das DRK-Krankenhaus nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt.

Haus- und Grundstück: Die straßenseitige PKW-Zufahrt führt direkt zur Doppelgarage, welche sich im gegenüberliegenden Nebengebäude, und somit nur wenige Fußschritte vom Haupthaus entfernt befindet. So sind die Wocheneinkäufe, das Baby oder der kleine Enkel und alles Weitere, was das Leben lebenswert macht, ohne große Umwege vom Auto zum Haus transportiert.

Einen großen Vorteil bietet der Gartenzaun, welcher an der Zufahrt auf Steckpfählen montiert ist, sodass die Zufahrt bei Bedarf verbreitert werden kann.

Gleich neben der Doppelgarage liegt eine Werkstatt, in welcher nicht nur allerlei Werkzeug, sondern auch Gartengeräte und -maschinen, wie Rasenmäher und Kleintrecker untergebracht werden können (siehe Bild); für Heimhandwerker, oder auch Hobbytüftler ein unverzichtbares Kleinod.

Die überdachte Veranda mit offener Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt zum Entspannen und verweilen ein. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar, welches außerdem mit dem Bibliothekszimmer verbunden ist. Ob Grillabende mit der ganzen Familie, Kaffee und Kuchen mit dem Sonntagsbesuch, oder auch einfach nur das romantische Kuscheln beim Beobachten der Milchstraße im Arm Ihres Partners an warmen Sommerabenden – dieser Ort ist wie ein Outdoor-Wohnzimmer in Verbindung mit einem atemberaubenden Ausblick & einer leichten Sommerbrise!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine großzügige Küche mit Essbereich, sowie ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Der Küche hintergelagert gibt es zusätzlich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sodass sich innerhalb dieses Hauses drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Das Gäste-Haus hinzurechnend, wären es sogar vier Schlafzimmer und drei Bäder.

Auf der ersten Etage liegen zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Weiterführend, der begehbare Spitzboden in Standhöhe, als optimales Lager für Weihnachts- und Osterdekoration oder auch als Abenteuerspielplatz für Sie, Ihre Kleinen, oder Ihre Enkel.

Vom Haus aus genießen Sie einen weiten Blick in die Ferne, über Felder und kleine Waldinseln inmitten dieser fantastischen Landschaft. Stille und reine Luft lassen die Seele baumeln.

Sollte Besuch vor der Tür stehen, ist dank des Nebengebäudes ein perfekter Ort zum Übernachten und Verwöhnen gegeben; und das ganz ohne mühseliges Verrücken von Möbeln, Ausklappen von Schlafsofas und Verstauen von Habseligkeiten. Das Nebengebäude bietet umfassenden Komfort für Ihre Gäste: ein angemessenes Schlafzimmer, eine elektrisch betriebene 4-Personen-Sauna und ein Bad mit Dusche und Fenster. Dank der elektrisch betriebenen Heizung nebst Warmwasser, sind Ihre Gäste auch im Herbst oder Winter bestens versorgt.

Abschließend möchten wir noch sagen, dass es sich laut der Eigentümerin um eine sehr nette Nachbarschaft handelt, in der man sich kennt und grüßt, jedoch gleichzeitig nicht gegenüber der sozialen Gemeinschaft zu irgendetwas verpflichtet ist. Dieser Ort ist wie geschaffen dafür, seine Kinder sicher aufwachsen lassen zu können, den ersten Grundstein für die weitere Familienplanung zu legen, oder auch in den wohlverdienten Ruhestand zu treten.

Provision: Pauschale in Höhe von 13.768,30 € inkl. 19% MwSt.

Preis: 178000.00 EUR (KAUF)

Ort: 17166 Teterow
Fläche: 148.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: ca. 1952
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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