Nordhastedt

Nordhastedt: Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Nordhastedt hat ca. 2.400 Einwohnern und liegt zentral im Kreis Dithmarschen. Zur ihr gehören die Ortsteile Fiel, Osterwohld und Westerwohld. Der Ortsteil Fiel beherbergt das Naturschutzgebiet Fieler Moor.
Nordhastedt ist ein Geestdorf mit Ärzten, Grundschule, Kindergarten, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnstation (Heide-Neumünster), beheiztem Waldschwimmbad, diversen Vereinen, Gastronomie und waldreicher Umgebung. Zur Kreisstadt nach Heide sind es ca. 5 Autominuten und zur Nordsee ca. 25-30 Minuten. Über die A 23 erreichen Sie gen Süden Hamburg und im Norden weiterführend über die B5 die Nordsee mit ihren Inseln.

Ausstattung: Gartenhäuser
Einbauküchen
überdachte Terrasse

Objekt: Dieses Haus wurde 1897 auf einem 1587qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 200qm große Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten, die alle zwischen 2006 und 2009 renoviert bzw. teilsaniert wurden. Alle Wohnungen haben eigene Zähler und sind derzeit vermietet. Die untere Wohnung hat eine Größe von ca. 100qm und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad, eine Küche, einen Keller und einen HWR, alle mit vorwiegend hohen Decken. Zudem hat es einen separaten Eingang sowie einen direkten Durchgang auf die Terrasse und in den Garten.
Mit ca. 47qm hat die größere der oberen Wohnungen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Die andere Wohnung ist ca. 40qm groß und hat ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche. Über einen separaten Eingang mit massiver Holztreppe sind diese zu erreichen. Außerdem stehen beiden Parteien in einem eigenem HWR im EG zwei Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie durch eine regelmäßig gewartete Zentralheizung (Gastherme). Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff (Doppelverglasung).
Die 30qm große Garage bietet viel Platz und hat einen Durchgang zum Garten.
Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und müsste in den kommenden Jahren saniert werden.
Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt sehr ruhig, ein Feld und ein kleiner Bach grenzen hier an das Grundstück, welches aus 2 Flurstücken besteht und zentral in der Gemeinde Nordhastedt liegt. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 Gartenhäuser und eine am Haus angrenzende Werkstatt.
Unter Berücksichtigung der Mietverhältnisse, könnte das Haus in absehbarer Zeit auch zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgebaut und genutzt werden.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Preis: 224000.00 EUR (KAUF)

Ort: 25785 Nordhastedt
Fläche: 200.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk:
Baujahr: 1897
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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