Start / Züssow / Züssow: MFH mit 3 WE und großer Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Züssow: MFH mit 3 WE und großer Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Lage: Die Gemeinde Züssow liegt etwa 20 km südöstlich von Greifswald und etwa 25 km entfernt von der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Dabei zeichnet sich die Lage der Immobilie besonders durch ihre verkehrstechnischen Vorzüge aus: Gut sicht- und erreichbar in komfortabler Reichweite zur Bundesstraße 111 genießen Gewerbetreibende und Anwohner hier eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und bspw. Stralsund oder Usedom.

In Züssow selbst sind neben einem Supermarkt und einem Getränkehandel auch ein Bio-Hofladen, eine Bankfiliale und eine Bäckerei ansässig. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule, während Sie weiterführende Schulen bspw. im etwa 10 Fahrminuten entfernten Gützkow finden. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung insbesondere für Naturfreunde ermöglichen die weitläufigen Wiesen und Felder an den Ortsgrenzen sowie ein nahegelegenes Naturschutzgebiet.

Eine gute Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet der wenige hundert Meter entfernte Bahnhof Züssow, der von Nah- und Fernverkehrszügen in Richtung Stralsund oder Berlin angefahren wird und Sie außerdem mit dem Ostseebad Binz oder Swinemünde verbindet.

Ausstattung: + 2 von 3 WE vermietet
+ JNKM von 6.216 €
+ Große Hauptwohnung bezugsfrei
+ Gewerbehalle mit Ladenfläche (ca. 180 m²)
+ Ideal auch für Wohnen und Arbeiten
+ 2001 kernsaniert
+ 2 Kaminöfen
+ 3 Einbauküchen
+ 4 Bäder mit Dusche oder Badewanne
+ Terrasse, Balkon und eigener Garten
+ Ein Carportstellplatz
+ Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung
+ Baujahr laut Energieausweis: 1920
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 179
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Öl, Strom

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.216,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Preis: 175000.00 EUR (KAUF)

Ort: 17495 Züssow
Fläche: 273.00 m2
Anzahl Zimmer: 9
Stockwerk:
Baujahr: 1920
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.