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Nienburg (Weser): Mietobjekt in verkehrsgünstiger Lage

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Nienburger Ortsteil Erichshagen in verkehrsgünstiger Wohnlage. Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser. Mit seinen mittlerweile über 4.000 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs, gefolgt von Holtorf und Langendamm. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen, wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes vorhanden. Außerdem gibt es Ärzte und Apotheken. Alles ist bequem fußläufig bzw. mit dem Rad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist mit dem Stadtbus alle 30 Min. gewährleistet, aber auch mit dem Fahrrad kein Problem.

Objekt: Es handelt sich um ein stilvolles Rotsteinhaus (Doppelhaushälfte) mit je einer Wohnung im Erd- und im Dachgeschoss. Das Haus ist teil-unterkellert. Erst in den 2000er Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Diese verbinden geschickt die erhalten gebliebene historische Außenwandfassade aus der Jahrhundertwende mit den modernen Möglichkeiten der heutigen Zeit. Es besteht kein Denkmalschutz.

Erd- und Dachgeschoss des Hauses sind mit je einer Wohnung ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit unbewohnt.

Zum Wohnhaus gehört ein kleines Nebengebäude mit mehreren Räumen. Einer dieser Räume wird derzeit durch den Mieter genutzt.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Preis: 149000.00 EUR (KAUF)

Ort: 31582 Nienburg (Weser)
Fläche: 121.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Nienburg (Weser): Die schicke Doppelhaushälfte für den Handwerker

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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