GewerbeKr PinnebergQuickborn

Quickborn , Kr Pinneberg: Moderne Büroflächen in Quickborn

Lage: Das repräsentative Bürogebäude liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg, im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Quickborn, direkt an der Bundesautobahn A7 (Hannover / Flensburg). Quickborn mit seinen 20.000 Einwohnern hat sich innerhalb der letzten Jahre aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung an die nationale Nord-Süd Achse sowie an die Hansestadt Hamburg (der Flughafen ist in 25 Minuten mit dem PKW erreich-bar), zu einer echten Alternative für Unternehmensansiedlungen entwickelt. Insbesondere die gesunde Wirtschaftsstruktur, die Verfügbarkeit an Arbeitskräften und ein interessanter Gewerbesteuerhebesatz (290 v. H.) haben auch größere Firmen, unter anderem die comdirect bank AG, bewegt, Quickborn als Standort zu wählen. Die Immobilie liegt direkt im Quickborner Gewerbegebiet Halenberg, welches 800 m von der Autobahnanschlußstelle Quickborn gelegen ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und sichert somit einen schnellen Anschluß an die AKN-Stationen Ellerau und Quickborn sowie die U-Bahn-Station Norderstedt und somit ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.
Der Standort bietet den Mitarbeitern und Kunden der dort ansässigen Firmen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. befinden sich FAMILA, mehrere Restaurants sowie eine bekannte Fast-Food-Kette in direkter Nachbarschaft. Vor diesem Hintergrund befindet sich das Objekt in einem aufstrebenden und interessanten Bürostandort vor den Toren der nahen Hansestadt Hamburg.

Ausstattung: Büro EG ca. 500 m²
Büro I. OG ca. 480 m²
Büro II OG ca. 400 m²
Büro-/Servicefläche UG ca. 269 m²
Büro ges. ca. 1.649 m²
ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar.

Objekt: Das im Jahre 1992 erbaute, dreigeschossige und voll unterkellerte Bürogebäude wurde in Rotklinkerbauweise erstellt .2014 wurde das Dachgeschoss zum Teil durch Einbau eines Drempels zu Büro ausgebaut.

Die Flächen sind funktional und modern mit Kabelkanälen, elektrischem Sonnenschutz und abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.

Die Büroflächen wirden über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug erschlossen.

Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Innenhof mit Teichanlage rundet das Gesamtbild ab.

Im UG sind natürlich belichtete Büro-/Service-/Lagerflächen anmietbar.

Die Übergabe der Büroflächen ist voraussichtlich Anfang 2020 möglich.

Sonstiges: Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Stichworte: Gesamtfläche: 1.649,00 m²

Provision: 3 BMM

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 25451 Quickborn , Kr Pinneberg
Fläche: 1649.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Quickborn , Kr Pinneberg: Moderne Büroflächen in Quickborn

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