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Köln: Modernes Townhouse mit 5 Zimmern und großem Garten im Szenestadtteil Köln, Ehrenfeld

Objektbeschreibung: Das 2009 erbaute Stadthaus hat 155 QM mit 5 Zimmern sowie einem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Es gibt neben dem sonnigen Garten (110 QM) auch eine Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss gelangt man in das Haus – neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Man geht den Flur entlang, vorbei an einer Kammer, einer Gästetoilette sowie einem Arbeits-/Gästezimmer, geradewegs in den mit Rosen und Bambus bepflanzten Garten, inkl. Terrasse.
Wenn man in den 1. Stock geht, kommt man in einen 40QM großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon.
Eine weitere Treppe hoch geht es zu 2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Noch eine Treppe hoch geht es zu einem kleinen halben Zimmer mit Glastür sowie einem großen weiteren Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Darüber befindet sich noch ein geräumiger Dachboden.

Ausstattung: Holzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, bodentiefe Fenster, moderner Kamin (Hase), Garten, Terrasse, Balkon, Einbauschränke und anderes Mobiliar (nach Vereinbarung), Glasfaseranschluss.
2 Bäder, 3 Toiletten, Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus inkl.

Lagebeschreibung: Szeneviertel und familienfreundlich – das ist Ehrenfeld!
Hervorragend für Familien geeignet mit einer großen Anzahl an Kindergärten und Schulen im direkten Umkreis. Aber auch geprägt von einer Vielzahl kulturellen Angeboten, wie etwa Restaurants oder angesagte Live-Bühnen machen den Ortsteil Ehrenfeld zu einem der schönsten Kölns.
Ehrenfeld liegt außerdem sehr zentral und verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preis: 2650.00 EUR (MIETE)

Ort: 50825 Köln
Fläche: 155.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk: 3
Baujahr: 2009
Bezug: 01.01.2020
Kaution: 7950
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Köln: Gastronomie in Köln-Nippes zu vermieten!

Lage: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich mitten im Kölner Kult-Stadtteil Nippes. Nippes besticht durch sein vielfältiges Angebot an Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. REWE, Aldi, McDonald's und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, der Kölner Hauptbahnhof sowie die umliegenden Autobahnen (A57, A1, A3 und A4) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ÖPNV-Haltestelle Florastraße (U-Bahn-Linien 12 und 15 sowie die Buslinien 140 und 147) sind ebenfalls nahegelegen.
Objekt: Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Nippes. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², welche sich aus dem Schank und Gastraum, Küche, Lager und den Sanitärbereichen zusammensetzt. Auf Grund der großzügigen und raumhohen Schaufensterfront wird die Ladenfläche ganztägig mit ausreichend Tageslicht versorgt. Des Weiteren findet auf dem Wilhelmplatz, welcher nur ca. eine Gehminute vom Objekt entfernt ist, an 6 Tagen die Woche ein Wochenmarkt statt. Aus diesem Grund verfügt der Standort über eine gute Passantenfrequenz.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Stichworte: Verkaufsfläche: 200,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 4 Etagen
Provision: Ja, siehe sonstiges!

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