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Aachen: Modernisierung in 2017! Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete 3 Zi.-Whg mit großem Balkon!

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Lage: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 82 m2, empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. In der Wohnung sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon – welcher ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet – vorhanden. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet und ebenfalls geräumig geschnitten. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahre 2016 saniert und ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahre 2016 wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Preis: 640.42 EUR (MIETE)

Ort: 52074 Aachen
Fläche: 82.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1972
Bezug: 26.11.2019
Kaution: 1.921,26
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Aachen: Sehr gepflegtes Fertighaus in bevorzugter Wohnlage direkt am Vennbahnweg

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Walheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Das Zentrum von Walheim liegt in ca. 100 m Entfernung und ist schnell erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Discounter, etc. vorzufinden.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist gut. Die Autobahnanschlussstelle der A 44 ist in ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - junges Fertighaus der Firma ProHaus
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Luftwärmepumpen - Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Fertiggarage
Objekt: Das attraktive Fertighaus wurde als zweigeschossiges Gebäude in einer guten Ausstattung mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung errichtet.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gutes Platzangebot: ein Gäste-WC mit Fenster, ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum und ein Wohn-/ Esszimmer befinden sich auf dieser Etage. Eine offene, zum Essbereich ausgerichtete Küche vermittelt ein komfortables Wohnambiente. Ebenso bieten die 3 Schlafräume im Obergeschoss ein ausreichendes Platzangebot und ermöglichen einer bis zu 4-köpfigen Familie genügend Spielraum.

Der Außenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Platz für Kinder zum toben und spielen.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Eigenheims.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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