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Berlin: möblierte Altbauperle – Dachgeschoss Apartment mit Terrasse

Objektbeschreibung: Gutes Wohnen kann so einfach sein. Denn hier sind Küche und Masterbad relativ kompakt angelegt, damit mehr Fläche für die Zimmer bleibt. Die Küche gewährt Zugang zur teilweise überdachten Süd-West-Terrasse. Über die Zimmer hinweg bilden sich nicht nur großartige Blickachsen, sondern auch viele Möglichkeiten, sich wohnlich zu entfalten.
Das sanierte Badezimmer mit Tageslichtzugang und Handtuchhalterheizkörper ist wie geschaffen für private Wellness-Stunden.
Wer im fünften Stock lebt, genießt in den meisten Fällen eine weite, gute Aussicht – in dieser Wohnung gilt dies ganz besonders. Denn der Blick aus dem Fenster schweift über den Fersnehturm.
Nicht nur die Aussicht, sondern auch die Wohnung selbst überzeugt architektonisch. Mit atemberaubenden Altbaumerkmalen und einer angenehmen Aufteilung, die sich im Alltag bewährt.
Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich stehe Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung: Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Lagebeschreibung: Alles ist nah dran, nur die Hektik nicht – so lässt sich die Wohnlage der Rostocker Str. 39 am besten beschreiben. In der Nebenstraße mit Kopfsteinpflaster wohnt es sich ruhig.
Moabit ist die wohnliche Insel in der Mitte Berlins und wird immer begehrter – bei Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen des Bezirks Mitte, zu dem Moabit gehört, bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil der Insel immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv.
Mit nur wenigen Schritten gelangt man mitten ins Großstadtgeschehen: ca. 250 Meter weiter beginnt das bunte Treiben der Hutten-, Beussel- und Turmstraße.
Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt – hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.
Ebenfalls gesichert ist die hervorragende Verkehrsanbindung dank diverser Busse und Metrobusse sowie der ca. 500 Meter entfernten Ringbahn-Station Beusselstraße. Zwei U-Bahnen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Zur Stadtautobahn gelangt man mit dem Auto in gerade mal fünf bis zehn Minuten. Mit dem Rad ist man ebenso schnell am Ernst-Reuter-Platz und damit an der Technischen Universität. Wer 2 Minuten länger in die Pedale treten mag, kann sich zwischen einer Auszeit im grünen Tiergarten, am malerischen Schloss Charlottenburg oder im Strandbad am Plötzensee entscheiden. Viel Spaß schon einmal!
So ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Aber das Beste: Genauso schnell ist man auch wieder zuhause.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preis: 1250.00 EUR (MIETE)

Ort: 10553 Berlin
Fläche: 50.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Baujahr:
Bezug: sofort
Kaution: 3500
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Berlin: Exklusives Penthouse mit großer 360 Grad Dachterrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Berlin ist beliebt wie nie zuvor. Berlin steht auf dem zweiten Platz der meistbesuchten Städte Europas. Die Stadt ist Weltmetropole, Kulturhauptstadt und Trendsetter mit vielen über das ganze Jahr verteilten Highlights.

Das angebotene Penthouse befindet sich im Botschaftsviertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Stadt, unmittelbar zwischen dem Tiergarten und dem Landwehrkanal.

Nur wenige Minuten entfernt liegen sämtliche Gebäude und Einrichtungen der Innenstadt, der Berliner Hauptbahnhof, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar.

Vom Berliner Hauptbahnhof bestehen Verbindungen über das S- und U-Bahnnetz in alle Himmelsrichtungen sowie über verschiedene Buslinien zu den Berliner Flughäfen.

Der direkt angrenzende Tiergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in der Natur.
Ausstattung: - Wohnanlage in individueller Architektur
- grundsolide Massivbauweise
- Penthouse über zwei Ebenen im Maisonette-Stil
- große Panorama Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick
- separater Zugang zur Dachterrasse über das Treppenhaus
- Loggia in Südausrichtung
- teilweise bodentiefe Fenster im Wohn-Esszimmer
- Marmorfliesen und Parkett in den Wohnräumen
- offene Küche mit Einbauküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlich genutzte Sauna im Keller
- Fahrradstellplätz in der Tiefgarage
- fest zugeordneter Kellerraum
- ansprechend begrünter Innenhof und Außenanlagen
- Kabel-TV und V-DSL in der Wohnung
- Wohngeld 404,00 €, davon 45,00 € Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Objekt: Verkauf Penthouse mit 360 Grad Panorama Dachterrasse in Berlin-Tiergarten

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als Maisonette mit großer 360 Grad Panorama Dachterrasse in Bestlage von Berlin-Tiergarten.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, entworfen von den Architekten Bangert, Jansen, Scholz und Schultes, wovon Letzterer für sein Mitwirken am Bundeskanzleramt internationale Bekanntheit erlangte. Das Wohnhaus ist mit seinen vier Aufgängen um einen begrünten Innenhof angelegt und teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses.

In der unteren Wohnebene befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur optimal nach Süden ausgerichteten Loggia, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den oberen Teil der Wohnung.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 70 m².

In der oberen Wohnebene befindet sich ein Zimmer mit großflächiger Glasfront und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus und ist somit als separate Kleinwohneinheit abteilbar.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 20 m².

Die große Dachterrasse verläuft 360 Grad um das Dachgeschoss. Sie bietet einen herrlichen Panoramablick in die grüne Umgebung, die der Immobilie eine angenehme Gartenatmosphäre verleiht.
Die Nutzfläche der Dachterrasse beträgt ca. 75 m².

Der optimale Tageslichteinfall von drei Seiten, der Maisonette-Stil und die Dachterrasse im Grünen verleihen der Wohnung ein einzigartiges Einfamilienhaus-Feeling mitten in der Innenstadt.

Nach Angaben des Verkäufers wird derzeit eine Sanierung der Sanitäranlagen des Gebäudes durchgeführt. Die Kosten werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m²
Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

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