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Nürnberg , Mittelfr: N-Gärten b. Wöhrd: Kapitalanlage – Vermietete 1-Zi-Whg (3.OG)

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Gärten bei Wöhrd.
Für einen hohen Freizeitwert sorgt der gegenüberliegende Cramer-Klett-Park sowie der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Wöhrder See/Wöhrder Wiese. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) in Lauflage.

Objektbeschreibung: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten, Baujahr ca. 1960

Das Badezimmer und die Küche wurden vor ca. 5 Jahren saniert. Ebenfalls wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert.

Ausstattung:

– Zimmer mit Parkettboden ausgestattet
– Küche und Badezimmer gefliest
– Kleine abgetrennte Küche mit Fenster
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Oberlicht für natürliche Beleuchtung im Badezimmer
– Flur mit Einbauschrank
– Kunststofffenster mit Jalousien
– Kellerabteil
– Gas-Einzel-Ofen und Gas-Durchlauferhitzer

Das Objekt ist derzeit vermietet – Kapitalanlage

Derzeitige Mieteinnahmen:
– Kaltmiete mtl.: EUR 405,–
– Nebenkosten mtl.: EUR 50,– (Vorauszahlung – ohne Heizung und Warmwasseraufbereitung)

Informationen zum Hausgeld und Rücklagenstände folgen.

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Energieausweis noch nicht vorhanden – ist bereits angefragt

Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Preis: 139000.00 EUR (KAUF)

Ort: 90489 Nürnberg , Mittelfr
Fläche: 30.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 1960
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Nürnberg , Mittelfr: N-Gärten b. Wöhrd: Kapitalanlage - Vermietete 1-Zi-Whg (3.OG)

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