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Bremen: Nach Rücktritt wieder zu haben! Reihenmittelhaus in bester Lage von Bremen-Huckelriede

Objektbeschreibung: Ruhiges Wohnen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, in netter Nachbarschaft .
Sie haben die Gelegenheit ein Reihenmittelhaus mit Sonnengarten in bester Lage von Bremen-Huckelriede zu erwerben, dass durch seinen Grundriss auch zum 2-Parteienhaus umgebaut werden kann.
Es stehen insgesamt 6 Zimmer , Küche , Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung, sowie ein Hauswirtschaftsraum im Souterrain für Waschmaschine und Trockner.Auf dieser Ebene lassen sich ohne viel Aufwand zwei weitere Zimmer herstellen. Zur Zeit werden diese Räume als Werkstatt und Lagerraum genutzt.Die Alluminium-Isofenster wurden Ende der achtziger Jahre erneuert und die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2016.
Je nach eigenem Anspruch stehen Sanierungsarbeiten in, Bad u. Gäste-WC sowie Küchenbereich an. In den meißten Räumen sollten Wand- und Bodenbelagsarbeiten mit einkalkuliert werden.
Die wasserführenden Leitungen sind größtenteils erneuert worden. Für die letzten verbliebenen Bleileitungen im Untergeschoß ist ein Kostenvoranschlag für den Austausch in Arbeit und wird in Kürze vorliegen.

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten,sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und alles ist fußläufig oder mit dem Fahrad bestens zu erreichen.

Sonstiges: Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in
diesem Expose sind anhand Informationen Dritter
erstellt worden. Wir bitten daher um Verständnis, dass
sich trotz sorgfältigster Recherche, Fehler
eingeschlichen haben können und wir keine Gewähr für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer
Besichtigung genauer vorzustellen.

Provision:

Preis: 229000.00 EUR (KAUF)

Ort: 28201 Bremen
Fläche: 115.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk: 3
Baujahr: 1932
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Bremen: Bremen – Neustadt | Toplage im Flüsseviertel

Lage: Toplage im beliebten Flüsseviertel nahe der Hochschule.

Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurents befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Flughafen, als auch die Autobahnen A1 und A7 sind mit dem KFZ in 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - 2 sanierungsbedürftige, miteinander verbundene Häuser in Toplage

- 2 Stellplätzez wurden durch den Eigentümer abgelöst

- 11 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC

- trockener Keller

- Holzböden

- Kamin im 1. OG

- Ölheizung
Objekt: Im begehrten Flüsselviertel in der Neustadt liegt dieses 176 m² große Grundstück, das zurzeit mit 2 Häusern bebaut ist. Zurzeit wird nur das OG und DG des Eckhauses bewohnt, das mit einem großen Bad, Kamin und Einbauküche ausgestattet ist und Zugang auf die große Dachterrasse bietet.

Auch eine Sanierung mit Umbau in Studentenzimmer oder in Eigentumswohnungen wäre denkbar..

Nach dem Abriss der Immobilie mit Keller kann hier ein modernes Mehrfamilienhaus erstellt werden.

Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich nicht vorhanden, daher ist die Bebaubarkeit nach § 34, bzw. § 30 zulässig.
Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

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