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Aurich , Ostfriesland: Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Aurich!

Lage: In zentraler Wohnlage von Aurich-Egels gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung: Das Objekt wird schlüsselfertig einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten erstellt. Auffahrt und Terrasse werden gepflastert, die restlichen Flächen werden mit Mutterboden eingeebnet. Ein Carport kann gegen Aufpreis erstellt werden.

Objekt: Modern geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Aurich-Egels – in 2. Reihe gelegen. Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoss in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, den Hauswirtschaftsraum (mit Nebeneingangstür), das Gäste-WC sowie zwei kleine Abstellräume aufgeteilt. Über eine geschlossene Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier sind drei Schlafräume, das Badezimmer sowie ein weiterer separater Abstellraum vorhanden. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Sonstiges: Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3

Provision: provisionsfrei

Preis: 234500.00 EUR (KAUF)

Ort: 26605 Aurich , Ostfriesland
Fläche: 105.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 2019
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Aurich , Ostfriesland: Ostfriesisches Landhaus mit Ländereien in Aurich / Ogenbargen – Verkauf gegen Höchstgebot!

Lage: Ländliche Wohnlage direkt zwischen Wittmund und Aurich. Eine private Zuwegung von der B210 ist vorhanden! Direkt am Objekt befinden sich Ländereien zur Größe von ca. 9000 m². Es handelt sich um eine Alleinlage, der nächste Nachbar ist ca.170 Meter entfernt. In jeweils 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wittmund, Esens oder Aurich. Nach 20 Minuten schnuppern Sie Küstenluft in Bensersiel. Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Der Wohnbereich des Landhaus wurde in den 70er Jahren komplett renoviert. So befindet sich die Elektrik in einem intakten Zustand und die Fenster wurden gegen schallgeschützte 4-fach-verglaste Fenster ausgetaucht. Die Öl-Heizung stammt von 1996. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der letzte Mieter hat eine Renovierung begonnen und diese nicht beendet. Evtl. ist ein Zukauf einer am Haus befindlichen Fläche von 15.713 m² möglich. Kanalisationsanschluß - keine Kläranlage! Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!
Objekt: Ideale Voraussetzungen für Sie & Ihre kleine Landwirtschaft: Wir bieten Ihnen hier ein typisch ostfriesisches Landhaus mit Stalltrakt, Garage & Geräteräumen auf einem über 1,2 ha großem Grundstück an. Alleinlage & Idylle! Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und 1975 renoviert & baulich erweitert. Im Haupthaus finden Sie das Wohnzimmer, eine Küche sowie die "Achterköken" & Abstellräume, 2 Schlafzimmer, 2 Büros, das Bad & 1 Gäste-WC. Ausbaufläche ist im Obergeschoss vorhanden. Der Stallbereich befindet sich noch im Ursprungszustand. Dazu ein Nebengbäude mit einer Grundfläche von ca. 150m². Ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen. EA in Vorbereitung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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