Hamburg

Hamburg: Neubau – Reihenendhaus mit Zugang zum Alsterlauf- in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Lage: Der naturbelassene und bewaldete Alsterlauf sowie die zahlreichen Wiesen und Pferdekoppeln lassen die Nähe zur Großstadt vergessen, obgleich man nur wenige Autominuten von einer der größten Metropolen Deutschlands entfernt lebt.

Lemsahl-Mellingstedt bietet den insgesamt 6.852 Einwohnern darüber hinaus noch ein weiteres, umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten, wie Golf, Tennis, Reiten und Fußball. Der lokale Heimatverein kümmert sich liebevoll um viele Veranstaltungen und die Pflege der öffentlichen Plätze.

Der Sarenweg zählt hierbei zu den exklusiven Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die begehrte Villenlage mit großzügigen Grundstücken, ist eine ruhige Sackgasse und besticht mit der Atmosphäre von wertvollem alten Baumbestand. Hier vereinen sich in exklusiver Wohnlage im Norden Hamburgs die Ansprüche von qualitativ hochwertigem Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Umfeldes.

Ausstattung: KFW 55
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Objekt: Im schönen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt in unmittelbarer Nähe und mit direktem Zugang zum Alsterlauf entsteht ein Neubau mit 3 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und einer Loftwohnung.
Dieser moderne Neubau mit 102 bis 138 m² Wohnfläche bietet mit drei bis fünf Zimmern genügend Platz zur individuellen Gestaltung.
Ein Schlafzimmer lässt sich ohne Weiteres als Büro oder Gästezimmer ebenfalls sinnvoll nutzen.
Auch für entsprechenden Komfort im Freien ist gesorgt – auf der schönen Terrasse oder im Gartenanteil, der Ihnen exklusiv als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, können Sie den Tag mit Ihrer Familie wundervoll ausklingen lassen.
Zusätzlich stehen PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der KfW 55 Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Sonstiges: Courtage
Provisionsfrei für den Käufer.

Es liegt kein Energieausweis vor – ein vorläufiger Energieausweis befindet sich sin Erstellung.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stichworte: Gesamtfläche: 138,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 975000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22397 Hamburg
Fläche: 138.50 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Hamburg: Neubau -  Reihenendhaus mit Zugang zum Alsterlauf- in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

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