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Lünen: Neubaumaßnahme Wohnpark Preußenstraße (WE10)

Lage: Lünen-Horstmar ist ein beliebter Stadtteil von Lünen und liegt südöstlich der Stadt, unmittelbar angrenzend an Dortmund. Die guten Verkehrsanbindungen machen ihn zu einem attraktiven Wohnort, die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund sind schnell erreichbar. Die A2, mit ihrer Verbindung zur A1, ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Preußen-Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster und Dortmund-Enschede. Mit dem Zug erreicht man den HBF Dortmund in ca. 15min. Mit dem Auto sind es ungefähr 20km in die Dortmunder Innenstadt.
Im OT Horstmar gibt es fünf Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule, weitere Schulen in der Stadtmitte. Durch das Einkaufszentrum sind verschiedene Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs gebündelt zu erreichen. Ein Highlight in Horstmar ist sicherlich der beliebte "Horstmarer Badesee".

Ausstattung: – verkehrsgünstige Lage
– Barrierefrei
– Aufzug
– große Terrassen/ Balkone in Südausrichtung
– PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Objekt: Attraktive Neubaumaßnahme in verkehrsgünstiger Lage von Lünen-Horstmar.

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss.
Insgesamt werden hier sechzehn komfortable, barrierefreie Neubauwohnungen mit Balkonen / Loggien sowie vier attraktive Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen erstellt.
Alle Wohnungen sind mit Aufzügen erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung Nr. 10 liegt im ersten Obergeschoss des Hauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt sie über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon/Loggia, ein Schlafzimmer, ein separates Büro-/Gästezimmer, ein Bad mit Tageslichtfenster sowie einen Flur mit Garderobenbereich und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinmaschinenanschluß.
Die hellen und modernen Komfortwohnungen sind barrierefrei erreichbar und können auf Wunsch komplett rollstuhlgerecht ausgestattet werden. Bodengleich geflieste Duschen und eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2020 geplant.

Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Preis: 206500.00 EUR (KAUF)

Ort: 44532 Lünen
Fläche: 76.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 2021
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Lünen: Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage – vermietet

Lage: Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Lünen. Die Stadtmitte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Sie ist also zentral gelegen, aber dennoch in einer sehr ruhigen Lage.
Objekt: Die 57 qm große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten, ruhigem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.

Die Miete beträgt derzeit 475 Euro, inkl. 100 Euro Betriebskostenvorauszahlung.

Die Raumaufteilung ist praktisch und mit wenigen Verkehrsflächen ausgelegt.

Folgende Räume sind vorhanden:
Flur
Bad mit Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 (oder Kinderzimmer/Büro)
Wohnzimmer
Küche.

In der Wohnung befindet sich eine Gastherme.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Hinterhof gibt es einen Gemeinschaftsgarten und Abstellflächen für Fahrräder.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte: Gesamtfläche: 62,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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