Start / Wentorf bei Hamburg / Wentorf bei Hamburg: Neubauwohnung mit praktischem Grundriss

Wentorf bei Hamburg: Neubauwohnung mit praktischem Grundriss

Lage: Der Wischhoff ist eine angenehm ruhige, begrünte Wohnstraße innerhalb Wentorfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Wentorf bietet alle Schulformen und diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Die S-21 fährt ab Bergedorf oder Reinbek in ca. 25 Min. in die Hamburger Innenstadt.

Ausstattung: Das gesamte Haus wird zentral durch moderne Brennwerttechnik in Kombination mit Solarenergie (Warmwasserbereitung) beheizt.

Objekt: 2010 erstelltes Objekt mit 2 Hauseingängen, auf die sich insgesamt 21 Wohnungen verteilen. Die KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor den Hauseingängen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertiger heller Einbauküche mit Oberschränken und Unterschüben, integrierter Dunstabzugshaube, Elektroherd mit Ceranfeld, Arbeitsplatte in 92 cm Arbeitshöhe, Edelstahlspüle, Einhebelmischarmatur, Bodenfliesen in Terrakottaoptik und weißen Wandfliesen.

Vom Flur aus gelangt man in eine kleine Abstellkammer.

Das Duschbad ist komplett ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Spiegel incl. Beleuchtung, Handtuch- u. Toilettenpapierhalter, Duschtrennwand und Fußbodenheizung. Bodenfliesen in Terrakottaoptik, Wandfliesen weiß.

Wohn- und Schlafräume: PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik, Telefon- und Kabel-TV-Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen.

Allgemein: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, schallgeschützte Wohnungseingangstüren, geflieste Flurböden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstiges: Die Warmwasserbereitung erfolgt vorwiegend über Solarenergie.

Preis: 679.00 EUR (MIETE)

Ort: 21465 Wentorf bei Hamburg
Fläche: 59.04 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 2010
Bezug: 01.11.2019
Kaution: € 2.036
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

Hier nachlesen ...

Wentorf bei Hamburg: In bester Lage: Gepflegte Verkaufs-/Bürofläche im Herzen von Wentorf

Lage: Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg (Stadtteil Bergedorf), im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Heute ist Wentorf ein Ort mit gut 10.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich im Casino Park, dem Dreh- und Angelpunkt Wentorfs. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs. Die Entfernung zur S-Bahn-Station in Reinbek beträgt ca. 5-10 Autominuten. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten gut zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
Ausstattung: Durch eine moderne, verglaste Eingangstür betreten Sie das helle und geräumige Empfangsbüro. Dieses würde sich aufgrund der großzügigen Fensterfront ebenso als Verkaufsfläche mit Schaufenster eignen.

Der zweite Raum ist derzeit durch eine Leichtbauwand vom ersten Büro getrennt. Mit wenig Aufwand ließe sich diese Trennung wieder rückgängig machen. Eine breite Fensterfront bietet angenehme Lichtverhältnisse.

Der ca. 15 m² große Nebenraum bietet ausreichend Abstellfläche und ist über einen zusätzlichen Eingang zu erreichen. Eine kleine Pantry sowie eine gepflegte Sanitäranlage runden das Raumangebot ab.
Objekt: Die angebotene Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2004 als Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in konventioneller Bauweise errichtet.

Die gut geschnittene Verkaufs- bzw. Bürofläche wurde stets außerordentlich gepflegt, sodass sie sich heute noch in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 58 m² Gesamtnutzfläche, die selbstverständlich über alle notwendigen Ausstattungen wie zum Beispiel kleinem Lagerraum, WC sowie einer kleinen Teeküche verfügt (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch wartungsarme Fernwärme.


Diese interessante Gewerbefläche eignet sich besonders für einen Unternehmerkreis, der die hervorragende Ausstattung und die zentrale Lage von Wentorf bei Hamburg zu schätzen weiß.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,38 Nettokaltmieten

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.