Start / Blankenheim , Ahr / Blankenheim , Ahr: NEUER PREIS !!!!! Pendler -Köln-Bonn- Blankenheim !!!! A1/A 60- liebevoll gestaltetes EFH – keine Renovierung/Sanierung nötig, einfach wunderschön woh

Blankenheim , Ahr: NEUER PREIS !!!!! Pendler -Köln-Bonn- Blankenheim !!!! A1/A 60- liebevoll gestaltetes EFH – keine Renovierung/Sanierung nötig, einfach wunderschön woh

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Blankenheim hat ca 2000 Einwohner
und trotzdem ist sehr ruhig.
Das Haus selbst liegt ganz ruhig in einer Sackgasse
im Wohngebiet.
Die Umgebung ist sehr gepflegt.

Auf kurzen Wegen, sogar zu Fuß möglich, erreichen sie
gute Gastronomiebetriebe, Einzelhandels- und
Lebensmittelgeschäfte..

Lidl
Aldi
Rewe
Rossmann
Tacko
diverse Ärzte
Friseur
Physio
Grundschule
Realschule plus
umliegende Gymnasien (Schleiden, Mechernich)

Alles schnell und ohne viel Aufwand zu erreichen.

Blankenheim selbst ist ein idyllischer Ort mit
malerischer Landschaft… hier fühlen sich Kinder sehr
wohl, die gesunde Luft und die angenehme Ruhe
lässt jeden zur Ruhe kommen. Die bergische Landschaft
und die grünen Täler tragen ihren Teil dazu bei.

Und wenn sie was erleben wollen, bietet die Umgebung
neben Rad- und Wanderwegen, vielen Denkmälern
und wunderschönen Bauten eine perfekte Abwechslung.

Die A1 ist in ca 5km zu erreichen Richtung Köln
Die B258 ist die Verbindungstrecke Blankenheim-Mayen
Die B51 ist die Verbindungsstrecke Prüm-Euskirchen
Der nächste Bahnhof ist in 4 km Entfernung.

Ebenfalls gibt es genügend Busverbindungen.
Somit ist die Infrastruktur gut und Sie erreichen auf kurzen
und zügigen Wegen ihr Ziel.

Diverse Vereine wie Sportverein und Feuerwehr, freuen sich
über neue Mitglieder.

Im Herzen der Eifel direkt am Ahr- und Eifelsteig liegt der malerische Burgort Blankenheim, der seit 1969 Zentralort einer Gemeinde mit 17 Ortschaften ist: Ahrdorf, Ahrhütte, Alendorf, Blankenheim, Blankenheimerdorf, Dollendorf, Freilingen, Hüngersdorf, Lindweiler, Lommersdorf, Mülheim, Nonnenbach, Reetz, Ripsdorf, Rohr, Uedelhoven und Waldorf, wovon jeder Ort seinen ganz besonderen Reiz hat. Diese Orte verteilen sich auf einer Fläche von 14.900 ha und umfassen rund 8.600 Einwohner.

Über dem Ortskern thront die Grafenburg Blankenheim, in der sich heute eine Jugendherberge befindet. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über den historischen Ortskern, in dem Besucher die Ahrquelle, die in einem Fachwerkhaus entspringt, alte Stadttoranlagen, eine spätgotische Pfarrkirche und denkmalwerte Fachwerkbauten in romantischen Winkeln und Gassen erwarten. Zwei dieser urigen Häuser beheimaten das Eifelmuseum Blankenheim und das Dokumentationszentrum des Erlebnisraums Römerstraße. Das historische Karnevalsmuseum im Georgstor erläutert eindrucksvoll 400-jähriges Blankenheimer Karnevalsbrauchtum, im Besonderen den Blankenheimer Geisterzug. Ein weiteres kulturgeschichtliches Highlight stellt der Blankenheimer Tiergartentunnel – die mittelalterliche Wasserversorgung der Burg- dar, womit der Ort über ein technisch einmaliges Denkmal von europäischer Bedeutung verfügt.

Die neugestalteten Erholungsanlagen um den Schlossweiher in Blankenheim laden zum Verweilen ein. Wassersportmöglichkeiten bietet der Freilinger See. Besucher dieses Erholungs­gebietes können hier Angeln, Surfen, Bootfahren, Tauchen oder auch Grillanlagen anmie­ten.

Objekt: Wer träumt nicht von der absoluten Entspannung
nach einem anstrengenden und stressigen Arbeitstag.
Und vor allem, wo gibt es das noch?

Ein wundervoll und liebevoll gestaltetes
Einfamilienhaus, ohne Renovierungs- oder
Sanierungsstau… einfach alles fertig…

Dieses Schmuckstück wird bis heute gepflegt
und auch noch bewohnt… In diesem Haus gibt
es keine Ecke wo nicht mit Herz und Seele dekoriert
oder geschmückt wurde…

Schon beim Eintreten können Sie es fühlen…

Hier passt alles zusammen und somit braucht der
neue Besitzer erst mal gar nichts machen, einfach
in den großen, beheizten Wintergarten setzen,
den Blick in den sehr schön angelegten Garten
bei einer Tasse Kaffee genießen.

Ein ganz neu angelegter Pool lädt zum Abkühlen
an heißen Tagen ein… Wenn Sie eines der
Gartenhäuser nicht brauchen, ist der Platz perfekt
für eine schöne gemütliche Sauna.

Hier in Blankenheim steht ein Traumhaus, etwas
versteckt und sehr ruhig gelegen.

Hier fühlen sich Kinder und Tiere gleichermaßen
wohl und finden ein liebevolles Zuhause zu jeder
Jahres-und Tagzeit.

In Blankenheim selbst leben viele Pendler die
am Morgen nach Köln zur Arbeit fahren,
hier sind sicherlich Fahrgemeinschaften möglich.

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Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: ca 34,98 qm
Küche: ca 13,17 qm
Diele: ca 10,61 qm
GWc: 3,24
Anbau Wintergarten: 30 qm

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Obergeschoss:
Schlafen1: ca 12,65 qm
Schlafen2: ca 10,74 qm
Schlafen3: ca 10,59 qm
Bad: ca 9,98 qm

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Kellergeschoss:
Waschküche mit Aufgang Terrasse: ca 14,26 qm
Sportraum/Heizen: ca 19,21 qm
Keller2: ca 12,64 qm, wird als Schlafraum genutzt
Keller3: ca 7,35 qm
Flur ca 6,09 qm

Sonstiges: Liebe Interessenten,

gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.

Ihre Immobilienmaklerin
Nina Grommes

Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preis: 259000.00 EUR (KAUF)

Ort: 53945 Blankenheim , Ahr
Fläche: 166.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1997
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Blankenheim , Ahr: Blankenheim, großzügiges Einfamilienhaus mit 1.250 m² Grundstück

Preisinformation: 2 Stellplätze

Objekt: Aus einer ehemaligen Scheune, wurde 2002 dieses Wohnhaus als Doppelhaushälfte errichtet, in einem Ortsteil von Blankenheim, Kreis Euskirchen, Nordeifel, 65 km von Köln entfernt, ca. 274 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und 1 Zimmer im Anbau, Kamin, Balkon und großem Garten. Im gemeinschaftlich genutzten Anbau befindet sich Waschraum, Werkstatt und ein ausgebautes Gästezimmer, 2 Außenstellplätze vor dem Haus, Kaufpreis: EUR 299.000,-
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