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Wismar , Meckl: OTTO STÖBEN GmbH Tolle 2-Zimmer ETW, vermietet in Wismar, Neptunring, Kapitalanlage

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Sackgassenendlage mit Wendeschleife und Parkmöglichkeiten für KFZ sowie befestigetem Fußweg. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Stellplätze. Die Umgebung ist charakterisiert durch MFH-Bebbauung mit 2 Vollgeschossen und Grünflächen. Im Umkreis von 1,5 Kilometer befinden sich Aldi, der Marktkauf-Center Wismar, Markant, Mc Donalds, Apotheken, Tankstellen, eine Drogerie, ein Gartencenter, eine Sparkasse und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der historische Altstadtkern der Hansestadt Wismar ist 5 km entfernt und bequem mit dem Bus oder dem PKW in 10 Autominuten zu erreichen. Das beliebte Erlebnisbad Wonnemar Wismar befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Ruhe und Erholung finden Sie an dem 2 km entfernten Naturstrand Hoben, gelegen in dem kleinen verträumten ehemaligen Fischerdorf Hoben mit einem circa 100 Meter breiten Flachwasserstreifen – schöner lässt es sich kaum wohnen!

Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1997 errichteten Gebäude mit (gemäß Teilungserklärung) insgesamt 18 Wohneinheiten. Auf das zu veräußernde Sondereigentum im 2.OG rechts nebst Loggia, Dachbodenanteil mit in der Wohnung liegendem Zugang über eine Einschubtreppe und Stellplatz für KFZ entfallen 505,20/10.000 MEA. Derzeit ist ein Hausgeld in Höhe von 233,67 Euro monatlich inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54,56 Euro monatlich, zu entrichten. Die Rücklage für die Wirtschaftseinheit Gebäude Nr. 41 bestehend aus 6 Wohneinheiten beläuft sich auf insgesamt 16.200,27 Euro. Der Anteil der angebotenen Wohneinheit beträgt 2455,31 € (Stand 31.12.18).

Die angebotene Wohneinheit ist unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete für die circa 50,35 m² große Wohneinheit beträgt derzeit 348,00 Euro Nettokalt zzgl. 132 Euro Betriebs- und Heizkosten.

Die Erneuerung der Balkonanlage ist bereits in der Eigentümerversammlung 2019 beschlossen worden und soll über eine Sonderumlage finanziert werden. Die Arbeiten beginnen in 2020.

Objekt: Sie betreten die gepflegte Eigentumswohnung, im 2.OG rechts des Mehrfamilienhauses gelegen, durch den Flur, von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen. Linker Hand das Tageslichtbad, ausgestattet mit modernen großen Fliesen, Badewanne, WC und großzügigem Waschtisch. Von dem Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen und einen Kleiderschrank bietet. Außerdem gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia in südöstlicher Ausrichtung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine Sofalandschaft und eine Essecke. Gleich neben der Wohnungseingangstüre befindet sich eine Abstellkammer mit eingebauten Regalen und ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Weiterer Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Diesen erreichen Sie mit Hilfe einer Einschubtreppe direkt aus dem Wohnungsflur.

Sonstiges: Eine zweite, baugleiche Wohnung im selben Gebäude und Geschoss befindlich, können Sie ebenfalls über uns erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Der Energieausweis ist in 2018 abgelaufen, ein neuer wurde bereits beantragt.

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Rechtlicher Hinweis – Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD – Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Preis: 82900.00 EUR (KAUF)

Ort: 23968 Wismar , Meckl
Fläche: 50.35 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 1997
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Wismar , Meckl: kurzfristig Nachmieter gesucht! schöne helle 2-Raum-Wohnung in der Altstadt

Objektbeschreibung: Diese schöne helle Wohnung besticht durch eine großzügige Raumgestaltung.
Die Etagenwohnung befindet sich im 1.OG dieses gepflegten 3-Fam. Hauses in der Altstadt.
Ein offener Flur,ein großes Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Einbauküche und ein Wannenbad sind bezeichnend für diese Wohnung. Alle Räume haben Fenster und sind mit Laminat ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lagebeschreibung: Die Lübsche Straße zieht sich fast durch die gesamte Altstadt Wismars,
eingerahmt von Giebelhäusern und imposanten Kirchen.
Die historische Altstadt mit seinem Stadthafen bestimmen das Flair der Hansestadt , welche Weltkulturerbe ist.
Sonstiges: - Kein Geschirrspüler vorhanden, auch keine Unterbringung möglich.
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