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Schwabmünchen: Penthouse-Wohnung (2 ZKB) mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Schwabmünchen!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: Barrierefreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines hochwertigen und modernen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Schwabmünchen. Gemütliche Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum, elektrische Rolläden…

Lage: Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und Fachärzte.
Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof liegen im Umkreis von weniger als 10 Gehminuten der hier angebotenen Wohnung.

Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto.
Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchens Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg – Westliche Wälder" bzw. die Stauden.

Ausstattung: – Barrierefrei
– Traumhafte Aussicht über Schwabmünchen
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz

Objekt: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertigen und modernen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Schwabmünchen.

Das Penthouse besticht durch einen geräumigen Flur und einen übergroßen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Auf der gemütlichen Dachterrasse können Sie einen herrlichen Weitblick über Schwabmünchen genießen.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit eleganten Armaturen, einer großen, offenen Dusche und einer Badewanne. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen das Gäste-WC und der große Abstellraum im Eingangsbereich.

Beheizt wird das Penthouse mit einer Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ideal ab.

Wir hoffen, Ihre Neugier geweckt zu haben und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,76 m²

Preis: 1000.00 EUR (MIETE)

Ort: 86830 Schwabmünchen
Fläche: 100.17 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 2012
Bezug: sofort
Kaution: 1.900,00
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Schwabmünchen: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in herrlicher Lage

Objektbeschreibung: -PALAIS AN DER FUGGERSTRASSE SCHWABMÜNCHEN-

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Kernsarnierten-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört ein Balkon mit 3,0m² in Süd-West-Ausrichtung zu diesem Objekt. Hier wird für Sie nachhaltig geplant und architektonisch anspruchsvoll saniert. Die Gesamtwohnfläche von 53,01m² verteilt sich auf einen Koch-und Essbereich mit 12m², einem Schlafzimmer mit 10,61m², einem Wohnzimmer mit 15,66m² einem Flur mit 6,45m² und einem Tageslichtbad mit Badewanne mit 6,79m².
Ausstattung: -Ausreichend groß konzipierte Tiefgarage

-Hochwertig ausgestattete Wohnungseinheit großer Terrasse

-Helle Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern

-Fenster mit Dreifachisolierverglasung

-Behagliche Fußbodenheizung

-Eichenparkett in allen Wohnräumen

-Hochwertige Sanitärausstattung

-Tageslichtbad mit Badewanne

-Massive Ziegelbauweise

-Energieeffiziente und umweltfreundliche Gastherme mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

-KfW Effizienzhaus 55 (gem. EnEV 2016), Fördermittel der KfW-Bank möglich
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Fuggerstraße, in direkter Nachbarschaft des Rathauses und der Polizei-Inspektion Schwabmünchen. Von hier aus können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den attraktiven Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften des Einzelhandels erreichen.

Absolut zentrale Lage in Schwabmünchen, nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern, Schwabmünchen bietet mehrere Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend. Erholung finden Sie z.B. im Stadtpark Luitpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen. Für Kultur sind das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden. Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab.

Bahn
Schwabmünchen liegt an der Bahnlinie Augsburg-Kempten-Oberstdorf (Lindau). Mit der Regionalbahn besteht im Kurzzeittakt Anschluss nach Augsburg. Omnibuslinien gewährleisten die Verbindung in die umliegenden Orte sowie in das westliche Naherholungsgebiet Stauden.

Straße
Durch den unmittelbaren Anschluss an die vierspurige B17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. In Augsburg besteht ein Autobahnanschluss an die A8 (München-Stuttgart). In Landsberg besteht ein Anschluss an die A 96 (München-Lindau).
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

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